新兵报到：电建斥资35亿连夺顺德大良 勒流两宗地

值得注意的是，出让地块以“限地价、竞配建无偿移交政府商品住房面积、竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人，即：

限地价：地块最高限定地价184903万元(折合地面单价33000元/㎡、楼面单价11000元/㎡);

竞配建商品住房面积：当竞拍过程中，当竞价达最高限定地价184903万元仍未确定竞得人时，转为竞配建无偿移交政府的商品住房(P.S：配建商品住房建成后须连同规划条件要求其相对应配套的地下小汽车停车位和地下自行车停车位，并将产权无偿移交给大良街道公有资产管理办公室或其指定的单位)，商品住房最高面积为13000㎡。

竞自行销售人才住房面积：而当竞价达最高限定“竞配建商品住房最高面积”13000㎡时，转为竞自行销售人才住房面积。最后，当承诺的自行销售人才住房面积已达本地块可建上限128782㎡时(P.S本宗地规划条件计容建筑上限168092.79㎡扣减配建无偿返还政府的21000㎡商品住房和4860㎡幼儿园，按规划条件建设约450㎡配套设施，以及竞配建商品住房最高面积13000㎡，剩余计容建筑面积约为128782㎡)，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

此外，出让地块需设置一间18班以上规模的幼儿园，用地面积大于等于7560㎡，建筑面积大于等于4860㎡，要求独立占地。另外还需结合绿地安排居民户外建设场地及健身施舍，设置涉外器械场地、慢跑道、球场及儿童活动场所等。

地块位于地铁3号线上方

值得注意的是，出让地块位于在建地铁3号线上方，附近有3号线创意园站、逢沙站，均距离地块直线距离不过1000米，未来乘坐地铁可达到广佛商业中心。另外，地块不远处便是广珠西线高速公路，驾车可轻松到达佛山南海、顺德、中山以及广州、珠海等地。

从地图上看，出让地块位于顺德华侨城对面，附近有广东同江医院、顺德第一中学、国立中山大学、顺峰山公园。地块与大良中心位置相隔不过几公里，从地块到顺德美的广场直线距离只有2.2公里。

地块周边房价约2万/㎡

另外，地块附近除顺德华侨城外，与敏捷畔海御峰、天悦湾花园、宝翠花园、湖景花苑、碧桂园钻石湾、保利碧桂园悦公馆等等目亦相距不远。目前敏捷畔海御峰洋房带装均价2.4-2.7万/㎡;保利碧桂园悦公馆洋房毛坯均价约1.7-2.1万元/㎡;顺德华侨城天鹅湖别墅总价1000-5000万/套。