十余家房企上演抢地大战 北京土拍四宗地揽金逾186亿

8月8日，北京土地市场火力全开，再次迎来四宗地块出让。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，此次出让的四宗地块有两宗位于海淀区，两宗位于经济技术开发区，四宗地共计出让面积约为27.97万平方米，规划建筑面积约为98.94万平方米，挂牌出让起始价共计150.4亿元，出让总价为186.285亿元。

其中，海淀区两宗地块及经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块均遵循“限房价、竞地价”的出让规则，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

京东38.5亿竞得经开区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块

值得注意的是，今日出让的经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块并未进入现场竞价环节，而是由京东以38.5亿元的网上报价竞得，综合楼面价14580元/平方米。

挂牌资料显示，该地块为B4综合性商业金融服务业用地及S41公用停车场用地，建设用地面积为 66237.2平方米，建筑控制规模为264058.65平方米，并以“七通一平”形式供地。

该地块挂牌出让起始价为38.5亿元，竞价阶梯为2000万元，竞买保证金为11.55亿元。该地块共计收到1次网上报价，为38.5亿元。原定参与该地块竞价的企业包括京东和华润两家。

国瑞、中铁建、碧桂园联合体58.08亿摘得海淀HD00-0303-6009地块

今日现场率先开拍的为海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块。

房掌柜查阅挂牌资料获悉，该地块为R2二类居住用地，位于海淀区温泉镇。具体四至范围为：东至核心区东侧路,南至太舟坞四街，西至太舟坞东一路，北至太舟坞三街，并以 “七通一平”形式供地。

该地块建设用地面积为82336.42平方米，规划建筑面积为139022平方米，挂牌出让起始价为48.4亿元，竞价阶梯为2500万元整，竞买保证金为14.6亿元。

出让文件规定，该地块中商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。截至开拍前，该地块共计收到8次报价，最高报价为50.15亿元。

据了解，参与该地块限产竞价的包括：国瑞+中铁建+碧桂园、中海、首开+保利、中粮+天恒+华润+远洋、金隅、金融街、万科+平安及金地，共计8家企业及联合体。

正式开拍后，由国瑞+中铁建+碧桂园联合体给出50.4亿元的第一手价格，紧随其后的是中粮+天恒+华润+远洋联合体，给出51亿的价格，随后万科+平安联合体加入战局，最终由国瑞+中铁建+碧桂园报出58.08亿达到上限价格，转而进入竞拍自持面积环节。