十余家房企上演抢地大战 北京土拍四宗地揽金逾186亿

竞拍自持面积比例开始后，中粮+天恒+华润+远洋联合体当仁不让，给出了自持2%的报价，随后国瑞+中铁建+碧桂园联合体报出自持4%，经过多伦举牌，最终由国瑞+中铁建+碧桂园联合体以58.08亿，自持面积占比36%将该地块收入囊中，溢价率20%。

万科18.055亿竞得海淀HD00-0303-6019地块 自持占比44%

今日出让的另一宗海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6019、6020地块为R2二类居住用地。

该地块东至太舟坞东二路,南至太舟坞南街，西至太舟坞东一路，北至HD00-0303-6015地块，并以 “七通一平”形式供地。

资料显示，该地块建设用地面积为54881.23平方米，建筑控制规模为104288平方米。该宗地挂牌出让起始价为15.7亿元，竞价阶梯为800万元整，竞买保证金为4.8亿元。

根据要求，该宗地中商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

截至开拍前，该地块共计收到8次网上报价，最高报价为16.26亿元。参与该地块竞价的房企及联合体共计8家，包括：京投、国瑞+中铁建+碧桂园、中粮+天恒+华润+远洋、中海、首开+保利、金融街、万科+平安、金地。

正式开拍后，碧桂园联合体又是率先举牌，报出第一手价格，紧接着京投报出第二手价格，最终由中粮、天恒、华润、远洋联合体报出18.055亿达到上限价格。

开始竞报自持面积比例后，碧桂园联合体再次给出一手报价，随后京投二次举牌，就在碧桂园联合体和中联联合体争得不可开交的时候，万科突然杀出，并以18.055亿，自持面积占比44%拿下该地，溢价率15%。

据了解，海淀区翠湖科技园两地块周边汇聚了包括华为、北斗星通、大唐电信等一大批高新技术龙头企业，同时优质的地块资源也吸引了万科、绿地、龙湖、首创等房企的入驻。

但是，地块周边的公共交通和道路交通都不是很方便，不过，未来规划中设置了一个公交总站，会缓解交通状况。此外，在公共配套方面，区域内规划有小学、社区卫生服务中心、养老院等，未来配套可期。

首创、远洋联合体71.65亿拿下经开区G2街区G2R1等地块

今日出让的最后一宗地块为经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块，该地块为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地国有建设用地使用权。

该地块建设用地面积为76286.2平方米，规划建筑面积为181983.11平方米，并以“七通一平”形式供地。

挂牌文件显示，该地块挂牌出让起始价为47.8亿元，竞价阶梯为2400万元，竞买保证金为人14.4亿元。

该宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。截至开拍前，该地块共计收到6次网上报价，最高报价为49亿元。

据悉，参与该地块竞价发房企及联合体有国瑞+金地、首创+远洋、首开+保利+华润、碧桂园、万科、中海共计6家。

虽然是最后一宗地，但是房企争抢热情不减。本轮转为独立作战的碧桂园依然敢为人先，给出49.24亿的一手报价，而刚刚拿下海淀地块的万科紧随其后，给出49.5亿的二手报价，其他房企也不甘落后，纷纷加入战局。多伦争抢后演变为首创+远洋联合体和首开+保利+华润联合体的争夺战，双方好似杀红了眼，交替报价，最终由首创+远洋联合体报出71.65亿达到地块价格上限。

进入自持面积竞报环节，由于没有人竞报，最终由首创、远洋联合体以71.65亿拿下该地块，无自持面积，溢价率49.9%。

资料显示，该地块周边成熟居住小区较多，生活配套相对齐全。在交通方面，该地块紧邻亦庄线次渠南站，以及在建的8号线南延，交通相对来说比较便利。