新兵报到：电建斥资35亿连夺顺德大良 勒流两宗地

7月31日上午，顺德勒流一宗5.4万方地块被首进佛山的电建地产拿下。(新闻回顾：电建地产16.7亿元+1500㎡竞配建夺下勒流临江地块)下午，经过将近一小时的的激励竞争，电建以184903万元+13000㎡配建+13500㎡自行销售的人才住房面积再下一城，竞得顺德区大良街道近良居委会振东围商住地，去除配建楼面价约11922元/㎡。据统计，电建共斥资35亿夺下两宗地块。

据电建地产的某负责人透露，佛山房地产市场很有潜力，如果有机会未来将布局珠三角的其他城市。

碧桂园的拍卖负责人表示价格比较高，虽然他们也很想拿今天拍卖的两宗地块，但是他们还有货可以卖，不算太急，所以竞争到楼面价1万多的时候就放弃了。

地块信息

出让地块：顺德区大良街道近良居委会振东围

占地面积：5.6万㎡

总建筑面积: 168093㎡

容 积 率：1.0 ≤ 容积率≤3.0

起 拍 价：126070万元

竞 得 者：中国电建地产集团有限公司

直击土地拍卖现场

【15:40】1号电建和2号万科胶着不放了，两人互相报价，现在是1号报价13500方。成交!

【15:32】现在转为竞自行销售人才住房环节，限价11800元/㎡，1号率先报价300方。经过两轮报价后现在最新报价是6号报出1200方人才配建。现在加价幅度调整为500/次，目前是1号报价3500方。

【15:28】天气很热，大家不要冲动。报价速度非常快，目前又又又是1号的报价10500方，掌柜君的心脏的啊。转眼间，掌柜君看到2号报价12500方。随着7号报出13000方，短短几分钟已经到达本环节最高限制面积。

【15:23】主持人宣布加价幅度调整为500方/次.目前是1号报出2500方，节奏很快啊。不一会在10号报出4000方后，1号也报出4500方竞配建，又狠又快。刚打完这几个字，又看到1号报竞配建7000方，这是什么节奏?

【15:20】经过20分钟的54轮报价的激烈争夺，6号金辉报出最高限制地价，现在进入竞配建环节。7号率先报出300方。

【15:16】目前经历34轮报价，最新报价是1号报的17.5亿元。

【15:10】目前是11号保利报价15.3亿，然后3号美的报价15.5亿。慢慢地，大家都加入到举牌阵型来了，7号雅居乐报价16亿。

【15:05】1号电建率先报价13.1亿元，接着8号华侨城报价13.2亿。截止目前为止，本次现场拍卖气氛似乎还没热起来，报价不像早上那么迅速，现在是12号报价13.5亿。然后1号也报出13.7亿，看来电建是想再下一城啊。

【15:00】主持人在宣读拍卖规则。

【14:20】开发商开始有部分人来了，目前看到有雅居乐(7号)，电建(1号)，碧桂园(5号)，金辉(6号)，万科(2号)，华侨城(8号)，中海(10号)，保利(11号)，美的(3号)，龙光(12号)等12家开发商已经进场了.

大良5.6万㎡地块 7500元/㎡起拍

公告显示，大良地块位于顺德区大良街道近良居委会振东围，出让总面积约5.6万㎡，建筑面积约为168093㎡，起拍总价为126070万元，起拍楼面价约为7500元/㎡。

按照规划，出让地块容积率高于1.0且不高于3.0;建筑密度不高于30%;绿地率不低于30%。地块土地用途为：城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

限地价+竞配建+竞自行销售人才住房+7560㎡幼儿园