8月土地首拍东城区地块爆冷 金科19.9亿连拿平谷两宗地

根据要求，该宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。截至开拍前，该地块共计收到12次报价，最高报价为5.83亿元。

据房掌柜了解，参与该地块竞价的房企及联合体包括：首诚、金科、招商＋吉林天茂、旭辉、保利+首开+龙湖、首创、中海、金地、远洋、万科、碧桂园、石榴，共计12家。

正式开拍之后，石榴率先举牌，给出5.68亿的第一手价格，随后其他房企交替举牌，现场节奏相当快，仅经过10轮报价便由石榴报出8.23亿的价格，触及上限，转而开始竞报自持面积占比。

开始自持竞报后，远洋率先举牌，金科、旭辉紧随其后，最终经过共计17轮竞价，金科8.23亿自持占比24%竞得该地块，溢价率49.6%。

金科再发力11.67亿拿下夏各庄03-11地块

今日出让的最后一宗平谷区夏各庄镇03-11、03-13、03-14地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地。

该地块位于夏各庄镇夏各庄村，建设用地面积为86606.767平方米，规划建筑面积为90599平方米，挂牌出让起始价为7.8亿元，竞价阶梯为400万元整，竞买保证金为2.4亿元。该宗地以 “四通一平”形式供地。

该宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

截止开拍前，该地块共计收到11次网上报价，最高报价为8.2亿元。

据悉，参与该地块竞价的房企及联合体共11家，包括：首诚、金科、招商＋吉林天茂、旭辉、保利+首开+龙湖、首创、中海、远洋、万科、金地、碧桂园。

开拍后仅11轮，该地块便由金科报出11.67亿元，触及价格上限，转入竞报自持面积比例环节。最终经过20轮，金科以11.67亿拿下该地块，自持面积28%。

公开资料显示，从今年4月份开始，夏各庄已成功出让4宗地块，均为养老用地，且全部被中弘竞得。

房掌柜梳理发现，8月份北京预计出让11宗地块，这些地块建设用地面积总计66.14万平方米，其中，仅1宗纯商办用地，起始总价合计263.3亿。

“从目前市场挂牌的剩余住宅地块看，预计热点地块依然有多家企业抢夺，但总体土地市场已经有所退烧。”张大伟指出。