杭州萧山科技城拍地标书不够?官方:没必要设猫腻

“程序都是走公开市场化”

邵生华表示，这几宗地块的宅地占比相对较低，将以商业医疗、教育等为主题，以产业培育为主要开发方向打造，“所以综合各方面要求，三处地块最终住宅楼面价并不低，对开发商各方面综合能力有很大考验，对此，有开发商来此考察期间我们也直言不讳，程序都是走公开市场化。”

12月23日，萧山区国土部门相关工作人员也对记者表示，一期标书都公开发放给了意向开发商，当日，萧山国土部门又加印一批对外发放。

此外，萧山政府网信息也显示，萧政储出（2016）27-29地块于2016年11月25日在浙江日报、杭州日报、中国土地市场网、萧山区招投标管理信息网上公告出让。第一批挂牌文件领完后已进行加印，如有需要，可前往杭州市萧山区育才北路508号杭州市国土资源局萧山分局503办公室领取（周六、周日可领取）。

由此可见，本次萧山科技城首次土地出让，尽管区域仍不成熟，仍有大量开发商表现活跃。

记者注意到，11月底，杭州市主城区7宗土地成交，包括3宗涉宅用地和4宗商业用地，成交金额达133.9亿元。土拍不仅竞争激烈，而且溢价率高。例如郑州绿都地产集团有限公司以总价11.7亿元拿下一处宅地，溢价率达100.73％。这是杭州土拍新政后诞生的首宗溢价触顶地块。

此外，在最新一期12月26日杭州土拍计划出让的16宗土地中，涉宅用地有9宗，分别来自萧山科技城单元、主城彭埠单元、艮北新城、留下单元、景芳三堡单元、余杭闲林、临平山北板块。

业内专家表示，由于土地稀缺和房企自身战略发展等原因，热点城市土地价格不断攀升，房企不断在土拍市场创出新纪录，多地土拍刷新区域“地王”纪录。因此，部分城市的卖地金额也创出了历史新高。