王石预测土地批租模式改变 万科亏钱要做住宅产业化

把注意力集中到城市化发展

城市化继续推进，在过程中也遇到很多发展困难。

中国进入老龄化社会，老年人是居住在拥挤嘈杂的大城市好，还是居住在青山好环境的小城镇和乡村好？“考虑规划将一部分老年人移到农村去”王石称，万科已经把注意力集中到下一步城市化的发展过程中。

万科在转型过程当中愿意扮演承包商的角色。比如60万套房子中，万科愿意承建20万套，他认为这件事虽然利润非常薄，但只要认真学习，认真往前走，产品的需求是相当大的。

不同的是，此时是一种政府购买服务，开发商在其中扮演了承包商的角色。在土地价格高企，劳动成本各方面居高的情况下，合作建房是一个过渡，它会演进一种新的生产方式、合作方式。

国际化投资发达国家学经验

万科国际化从七年前开始，最早的两年在中国香港、新加坡设置一个金融平台。万科海外投资到2012年才开始真正开始，王石强调，万科在国外的投资，在由香港港币对冲，因此英镑对其影响不大。

万科在国际化过程中，把握的重要原则是投资发达国家，学习经验。这要把握几个特点：第一，当地市场；第二，当地的发展商；第三，当地的品牌。

万科最早投资美国、英国，结果较为顺利，这种投资维持了大概四年时间。按照万科原来的计划，五年联手工业发达国家成熟品牌，投资海外新经济体。

下一步，按照万科预计，海外新的增加点应该在，巴基斯坦、印度、孟加拉等国家。

峰会最后，王石还就恒大增持万科股票发表了自己的看法。

万科股权之争一年了，作为上市公司万科有要求，能公开披露的都会说，不能公开披露不便说。“这并不是敏感不敏感的问题，这一年对上市公司如何规范的上市披露，我学到了很好的经验，我们更多以一种公平、公正、透明对全体股东，对社会。”