90家房企鏖战合肥 有企业或违规抢多宗地

11月30日，约90家房企在合肥土地市场上演“肉搏战”，竞夺8宗土地，其中6宗首设限价，单日收金逾百亿元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，10月2日合肥市政府下发的楼市调控文件，要求“竞买企业每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”。然而此次竞拍结束后，合肥国土部门公布的出让结果显示，有家企业独中三元。

　　针对本次土地竞拍活动中，一家企业竞得多宗土地是否在规则之内，记者致电合肥土地市场相关工作人员，对方未做正面回应，仅称以公告为准。

　　土地限价后首拍

　　合肥首次执行土地限价，并对未来房源销售价格做出限制，尽管如此，仍有约90家企业进入现场竞拍环节，其中不乏龙湖、大发之类的新面孔。

　　竞拍规则变更，此次土地现场出让分为三个阶段，举牌、书面报价和摇号。新规则之下，企业无法像此前任意加价、举牌，只能按照设定好的幅度加价。

　　有钱也无法任性，政府对地块设置最高限价，企业的书面报价需在限价范围之内，否则被视为无效。当不止一家企业报出最高限价时，竞拍企业不得不参与摇号，随机产生竞得者。所谓最高价，即为地块所在区域历史最高成交价。

　　值得关注的是，此次竞拍的6宗限价地块，后期需保证售价不能高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高备案价。

　　土地市场看似“哑火”，但实际上各大房企的热情丝毫没减。此次土地竞拍吸引约90家房企参与。根据合肥当地媒体报道，瑶海E1607地块有35家企业参与现场竞拍，其中包括一向谨慎的龙湖地产，而龙湖的出现意味着合肥进入其投资战略X名单之中。一直以来，龙湖坚持“10+X”，北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、杭州、南京、厦门、苏州为已经明确的战略城市，并在此基础之上再考虑其他目标城市。

　　除龙湖之外，正荣地产、上海大发、东源地产、上海洲宁、滁州金鹏等多家参与竞拍的房企此前在合肥均没有项目。

　　另有开发商投资部人士向《每日经济新闻》记者透露，其所在公司此前在合肥布局两年，但未能有收获，因近期市场有降温迹象，公司考虑重回合肥，但因年底资金紧张最终作罢。