北京上半年土地市场吸金664亿元 接近去年全年

　　今年2月28日，各房企代表在北京土地整理储备中心准备竞拍房山、大兴、朝阳的13块土地。今年上半年北京土地市场供需两旺。

　　今年上半年土地出让金“大丰收”，仅上半年北京土地出让金收入就几与去年全年相当，达到了664亿。中海、绿地、万科等大品牌开发商各取所需，在土地市场均有斩获，而其中有一匹来自福建的黑马泰禾不得不提，其在半年时间里“击退”万科、融创及首开等强劲对手，斥资60多亿连拿4宗地，其激进程度令业内人士咋舌。

　　由于去年下半年楼市销售回暖的支撑，今年年初，政府顺势加紧推地，开发商积极拿地，2013年上半年土地市场可谓供需两旺。

　　根据北京市土地整理储备中心数据显示，今年上半年北京共成交土地100宗，合计土地出让金收入为664.24亿元。而2012年全年土地成交163宗，成交金额647.92亿元，今年仅半年时间，土地成交宗数和金额就与去年全年相当。同比去年上半年的135.65亿元，则是放量上涨了3.9倍。

　　土地价格全面上涨

　　从土地成交类型来看，居住用地仍是土地出让金主要来源，共成交了30宗，成交金额为417.88亿元，占比为63%。虽然去年全年宅地成交了37宗，但成交金额仅为395亿元，仍不敌今年上半年的成交金额;商服地块共成交14宗，成交金额达到142亿元，占比达到21%;综合用地共成交12宗，成交金额达到84.19亿元，占比达到13%;工业用地成交了43宗，成交金额为19.95亿元，占比为3%。

　　今年上半年土地成交，不仅成交量和成交金额远超去年，在溢价率和地价上也是接连上扬，显示出今年土地市场的热度。