房企博弈长三角 活下来需要两大“武器”

金融化时代，决胜依然靠资本？

品牌、产品之外，很多业内人士也表示，时代变化了，在金融化时代想立足长三角，还需要资本。

林峻岭表示，“作为国际金融中心，上海能为在长三角发展的企业创造良好的融资平台，企业应该抓好这个机会。”

对于当前被市场热炒的长三角城市群规划，五牛基金董事总经理全宇表示，经济体、城市体的形成，这些区域的资本、人口在国际化水平越来越向一线城市体这些地方汇集，也带来了巨大的机会。

林峻岭也表示，“融信自今年搬到上海之后，已经发起三次私募债，总的发行额130亿元，资金成本比之前降低不少。”

自2015年下半年以来，政府下调银行贷款利率，降低企业融资成本。各房企加大融资力度。资金是房地产企业发展壮大的基础，资金充足的企业可以在变幻莫测的市场环境中占据主动。

根据国家统计局的数据，今年1~6月份，房地产开发企业到位资金68135亿元，同比增长15.6%。

克而瑞数据也显示，整体来看，今年上半年65家房企总持有现金达16132亿元，相比2015年末高出了14%。其中有49家企业持有现金相比2015年末有所增加。

对于以上海为核心的长三角区域，全宇阐述说，“2011年，我们全球不动产资产配置前10名城市，只有上海进入全球前10名。2015年，上海和北京都进入了，而且上海排名继续向前，这意味着我们以上海为核心的城市群的国际化、资产流动性应该会越来越强。”