房企再也不用豪赌大城市那块地了 长三角这些小城也有投资机会

“长三角的体量非常巨大，年销售量1000万平方米左右的城市有南京、上海、苏州、合肥、杭州等，如果一家房地产公司能够专注于这个区域，进入全国20强肯定没有问题。”融信集团副总裁、融信中国华东区域总经理林峻岭表示。

从大的背景来看，城市群已成为支撑世界各主要经济体发展的核心区，国家间的竞争正日益演化为主要城市群之间的综合实力比拼。我国“十三五”规划纲要提出，要规划建设19个城市群，长三角城市群正是其中的排头兵。

长三角“超级大脑”

今年6月初，国务院正式发布《长江三角洲城市群发展规划》（下称“规划”），第一次从国家战略布局的高度清晰定调：“到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群。”上海、南京、杭州、合肥等城市的命运也因此被“圈”了起来。

尽管国家战略层面并没有直接把“大虹桥”写入“规划”，但无论是区位特征还是上海此前公布的功能定位，这个聚集了长三角密集交通网的枢纽都被视作驱动整个地区资源配置的“超级大脑”。

9月27日，在第六届中国价值地产年会（上海）城市论坛上，上海市虹桥商务区企业服务处处长贾开京表示，“大虹桥”将不仅属于上海，它的未来是长三角的引擎。虹桥商务区建设的目标是今年底所有350多栋楼宇都要竣工，整体投资在910亿元左右，短期内大幅拉升上海投资额。

“规划”要求长三角城市群之间在产业经济上发挥协同效应，建立高度分工和合作的生态。贾开京表示，“上海西部地区比如说嘉定、青浦、松江长期和苏杭竞争，一个制造业项目抢来抢去，比地价比条件，浙江也是在竞争，历史都是这么一直竞争过来的。”