新规增加资金压力，但挡不住房企热情
根据此次土拍新规，当网上竞价达到最高限价的80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。将土地拍卖与房企申领预售证的条件“捆绑”，这在南京尚属首次。依据现有规定，开发商只要单幢建筑的投资额超过25%便可以申领预售证，相当于高层建筑盖到三分之一左右即可，而今后地价超过最高限价的80%，多层和高层分别要达到封顶、主体结构三分之二才能销售，房企的资金压力将大为增加。
更苛刻的是，如果网上竞价达到最高限价90%时，开发商所建商品房必须现房销售，这对于房企的资金实力要求更高。
截至目前，已有近40家房企报名参与本次竞拍，其中不乏万科、保利、金地等老牌开发商，以及银城、绿地、中南、东原、金茂、新城等欲扎根南京的企业，其中大多数都报名至少10幅地块以上。
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2025-09-25 07:30
粤公网安备 44010602005421号
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