长实地产近年在香港的土地储备锐减，李嘉诚在8月初表示在香港“物色具合理回报的地产投资项目不容易”。不过一个月后，长实地产出手了。
香港地政总署9月14日宣布，李嘉诚旗下的长实地产击败另外17个财团，以大约19.53亿港元，夺得沙田九肚地块，大幅高于市场估值为12.2亿至14.6亿港元，以最高楼面面积计算，每平方尺楼面地价大约8001港元，中标价高过市场预期上限33%，这也是长实相隔4年再成功竞得官地。
沙田九肚地块是该区最后一幅招标地块，众多发展商投标抢地。除去香港本土有开发经验的财团群起入标外，投标队伍也出现大陆开发商的身影，其中就包括万科与木薯资源合资，但最后都不敌长实。
公开资料显示，长实上一次竞得政府地皮，是2012年年底，以逾29亿港元，每平方尺楼面地价5160港元，投得马鞍山白石彩沙街地皮，此后长实虽多次入标竞投政府地皮，惟亦未有中标。
昌平上架2宗预申请地块 总起始价超54亿元
预申请受理时间自2025年9月22日起至2025年10月21日下午17:00。
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