李嘉诚杀回来了！“买下半个英国”后19.5亿再夺香港一地块

    除此之外，过去2年来长实仅于港铁上盖及市建局项目中取得地皮发展权，包括去年10月夺得将军澳日出康城8期发展权，以及投得位于深水埗的市建局项目。

    长江实业地产执行董事吴佳庆公开回应称，集团对投得九肚山地皮感到欣悦，并表示很高兴以这个价格投得该地皮：“九肚山地皮位处传统豪宅地段，环境优美，地皮能开发为多元化产品模式，包括洋房及多层住宅，可迎合广泛的目标客户；加上属该区现时最后的土地供应，也是区内最好的一幅地皮，深具发展潜力。”

    香港文汇报援引莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文的话称，中标价比预计为高，反映开发商对后市有信心，特别是一手豪宅市场，估计高价原因与该区暂时没有更多土地供应有关，相信地块将发展成中低密度豪宅，估计总投资约40亿元，落成后每平方尺售价约2万港元起。

    分析人士认为，李嘉诚高价拿地或与当下香港楼市回暖相关。据美联物业提供的香港楼价走势图，从去年8月开始香港楼市就开始出现向下的趋势，到今年3月建筑面积的平均尺价已从去年8月的8740港元跌至7665港元。不过，今年8月香港以建筑面积计算的平均尺价已经回升到7939港元。

    香港本土买家的入市意愿也明显强化。近日，香港首个“港人港地”项目启德1号正式对外销售，开盘首日首批推出的房源即告卖完。“港人港地”政策的目的既为打击楼市升温过快，也是为了确保香港本地居民能优先购买自住物业。

    以启德1号为例，项目设置了苛刻的买家条件，其中包括要求自地块出让开始的30年内，买家必须是香港永久居民，联名买家必须是直系亲属。

    此外，内地客赴港买楼的势头仍在持续，香港豪宅销售市场的内地客占比也创下多年新高。美联物业最新统计显示，内地买家于今年第二季购买逾千万港元的一手豪宅金额，占整体市场金额的31.6%，比前一季度增加9个百分点，创近三年半以来的新高。