南京土地市场19日限价"开闸" 推27幅地块连拍4天

　　执行新规后首场拍卖，确保顺利出让

　　今年7月8日，南京实行土地拍卖“熔断”后的第二场拍卖会上，8幅限价地仅成交1幅，其余7幅或因遭最高限价“熔断”，或因无法判断买家而流拍；随后一场土地拍卖会的8幅限价地因此被推迟。8月初，南京公布了调整后的土拍规则，除了将现场竞拍改为网络竞拍之外，“熔断”机制也被取消。

　　新规规定，“当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价”。不难看出，此做法的主要目的是既要防止产生新的高价地，同时又能确保土地的顺利出让。执行土拍新规的首场拍卖会就将于明天正式举行。

　　27幅地块缓解“地荒”，连续拍卖四天

　　在正式推出土拍新规之后，南京市国土部门分两批拿出27幅地块供应市场，其中既有此前遭遇“熔断”的住宅地块，也有被推迟上市的土地及新增部分商业地块。

　　9月19日首先登场的有5幅地块，前4幅G40至G43均为商业性质，只有位于江宁正方新城的G44是纯住宅地块；

　　9月20日的7幅土地都是住宅用地，最高楼面价与周边房价相当，包括G45铁心桥地块、G46江宁岔路口地块，以及江浦3幅宅地等。

　　9月21日拍卖的6幅地块中有来自城北的G52尧化门地块，G53、G54、G55、G56均位于江宁九龙湖，G57位于江宁方山，可谓是江宁片区的“专场”；

　　9月22日将有9幅地块亮相，G58仙林湖宅地最高楼面价达24871元/㎡，略低于周边房价，还有麒麟板块G59、江宁正方新城G62等地块及部分商业性质用地。

　　如果被限价住宅地块达最高限价后仍有两家以上房企报名，将于9月23日摇号决出最终买家。