北京市限制预售证发放调控房价 专家称难治根本

　　对于政府和市场的边界，已经有了无数次的讨论，但尴尬的是，当遇到具体的问题，这个边界往往就被模糊化。

　　在中国消费者协会副会长、中国人民大学商法研究所所长刘俊海看来，原则上政府不应该干预市场的微观活动，但现实中却总是存在干预价格的行为。

　　“北京市的愿望是好的，试图控制房价的过快上涨，但方法不可取。”刘俊海说，限购就已经是不对的做法，现在又升级到限价。每个楼盘的具体情况各不相同，拿地时间不同，使用的材料不同，成本也是不同的，如何能做到价格的均一化?现在对房地产市场喂的药太多了，而且不太对症，需要政府反思。

　　刘俊海告诉记者，政府与市场的边界如果不清晰，就会带来市场的伤害，最终吃亏的还是普通百姓。当市场失灵的时候，政府需要出手。但现在的市场是不是已经失灵了?或者市场中有哪些部分失灵了?政府部门有没有准确的判断?

　　“房价并不是衡量房地产市场是否理性的唯一标准。”刘俊海说，在房地产市场，土地制度与腐败问题是长期存在的大问题，需要政府在这方面做出改进。今年两会以来的机构改革不断传递信息，政府要放权，在房地产领域能否也更多地还权于市场?政府部门能否真正听取各方不同意见，从而做到开门决策、透明决策、科学决策?