租房市场“一身毛病” 在京城安心租个房真心难

　　又是6月，不少应届大学毕业生已经着手租房。记者近日走访北京租房市场发现，不少房产中介仍然存在骚扰客户、虚假房源、赚取差价、隔断出租、克扣押金等问题。

　　“基本上每天都会收到中介短信或是电话，真后悔给中介留电话。”中国传媒大学应届毕业生刘芳郁闷地告诉记者，准备留京打拼的她眼看毕业将至，早早地就着手租房事宜。

　　让刘芳想不到的是，她只给一家房产中介留过电话，在随后的几天竟然收到了至少5家不同中介打来的电话。“我就纳闷了，他们怎么知道我的号码?”

　　一项对近2000人进行的在线调查显示，86.5%的受访者表示自己的个人信息曾遭到泄露，需要注册个人信息的网站和房产中介嫌疑最大。

　　“最讨厌的就是我看中的房子早已经租出去了。”刘芳一脸苦笑着说，“中介总是拿一些好房子吸引眼球，实际上根本就没有。”

　　朝阳区育慧里附近的一位房产中介的工作人员告诉记者，虚假房源被更多地运用在二手房销售上，被称为“模特房”，这已经成为房产中介公开的秘密。讽刺的是，行业内不少中介公司都标榜100%真房源，以示与别的中介公司的区别。

　　走访中，记者发现不少房东将房子交给中介后，自己便很少过问，这就给中介赚钱留了一条小道。“3000元从房东那儿租来的两室一厅。最次的话，我以3500元租出去，赚取差价。胆子大的话，我打一个隔断，仍旧以3000元出租正规两室，隔断单独出租就是一笔额外的收入。”这名工作人员透露，“要想赚钱，就得把房东的房子进行隔断然后出租，不过这样风险比较大，房东知道了就麻烦了。”

　　毕业两年的王超换了3次房，两次都被中介克扣了押金。“租房一般都是押一付三，退房的时候中介会以很多莫须有的理由克扣押金。”他说，“第一次是一家小中介，退房的时候说我没有交卫生费，1300元的押金扣了我600元。第二次是一家大中介，退房还是扣了我的押金，说我把衣柜弄坏了，可是我搬进去的时候衣柜就是坏的。”

　　链家地产研究部张旭认为，长期以来房地产中介行业缺少严格、有效的统一规范，仅依靠行业自律，很难消除因趋利行为导致的各种不规范交易行为和恶意竞争等痼疾。

　　据悉，目前对房地产中介机构的监管，涉及住建、工商、物价、劳动等多个部门，很多人都反映遇到中介纠纷投诉无门。日前，《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》出台，房产中介的各种乱象有望得到治理。有业内人士直言，相应的监管和执行到位才是治理的关键。