63处存违建房屋被“冻结”交易 房山区违建最多

　　存违建无法获房产证

　　房山区城管大队相关负责人说，由于芭蕾雨悦都小区是新小区，这27套违法建设房产被冻结后，相关部门将不予办理初始登记手续或转移登记及抵押登记。也就是说，这些刚收房就盖了违建的房主，在拆除违法建设以前，房产证都拿不到。 新京报记者 马力

　　探访地点：大兴区西红门镇九龙家园北区 扩建“阳光房”将全部强拆

　　昨天，记者来到大兴区西红门镇九龙家园北区，小区里很多一楼住户都将阳台与小花园打通扩建成一间“阳光房”。对此，九龙家园物业服务中心客服部工作人员表示，过段时间，小区里的“阳光房”将全部拆除。

　　一楼5户扩建“阳光房”

　　大兴区西红门镇九龙家园北区12号楼是栋六层高楼房，共5个单元，一层本是一个阳台外带一个小花园，但12号楼至少有5家一层住户将阳台与小花园打通，扩建成“阳光房”。比邻的11号楼有4个单元，但一层至少有3家住户扩建了“阳光房”。记者看到，11号楼四单元一层一家没扩建的原貌，阳台外有一个五六米宽的小花园，种着几棵大树。

　　据住户介绍，小区刚建时，并没这么大面积的扩建，是最近三四年开始的，“也有建后又拆除的”。一位居民说，他们家楼下的邻居建了阳光房后发现对家里采光不好，又将阳光房拆除了。一位住在一层的住户表示，自己当初买房时带着小花园，自己在自家小花园里建阳光房不算私搭乱建。

　　物业称将强制拆除违建

　　记者以居民身份找到九龙家园物业服务中心，客服部工作人员表示，目前小区里私搭乱建“阳光房”的情况确实很多，但不久就将全部拆除。他表示，已接到市里有关文件，不日将拆除，但具体拆除时间要等通知。他表示，因不知道具体拆除日期，所以还未通知小区居民，他表示，由于“阳光房”属于违章建筑，此次会强制拆除。 新京报记者杜丁

　　■ 反应

　　嘉林花园业主向市监察局举报

　　邻居别墅违建两年来一直“健在”，物业称对新政尚不知情

　　看到媒体报道了房屋存违建将被冻结产权的消息，昨日下午，嘉林花园业主王先生前往北京市纪委监察局来访接待室，反映其小区存在违建的别墅被下达拆除令后，两年来一直“健在”的问题。

　　昨日下午2时许，王先生携带材料，进入北京市纪委监察局来访接待室。

　　据业主王先生称，他家在朝阳区嘉林花园，隔壁的业主从2009年开始，扩建别墅。王先生先后向朝阳区将台城管分队、北京市规划委员会朝阳分局举报。2011年，城管部门两次下发拆除令，但两家邻居至今没执行。

　　对此，接待的工作人员表示，他们将按照拆除令编号，督促朝阳区政府。

　　王先生表示，房屋存违建将被冻结产权，这显示了政府打击违法用地、违法建设的决心。希望自己的举报，能尽快使隔壁存在多年的违建消失。

　　但也有业主认为，冻结违建别墅产权，此力度可能还不足以让违建停止。“违建的业主扩建房子，就是想住里面，让不让卖房子对他们影响不大。即使以后要卖房子，再把违建拆了也不迟。”一业主认为。

　　昨日下午5时许，记者采访嘉林花园物业，询问是否已将有违建的别墅产权冻结，工作人员表示，尚不了解情况。

　　据该小区附近链家地产中介称，目前，嘉林花园的房屋还在正常出租和出售。即使因违建而被冻结的房屋，也可以出租，但不能买卖和过户。“如果客户要买房子，我们会先帮客户审查，房屋是否被冻结，防止客户利益受损。”中介说。