63处存违建房屋被“冻结”交易 房山区违建最多

　　4 通知拆除

　　房产登记等手续被冻结后，执法人员将直接通知业主，指挥部也会定期将被冻结登记手续的房产在媒体上公布，要求业主主动与城管部门联系拆除违法建设。

　　5 解除“冻结”

　　待到违法建设拆除后，城管执法部门将书面通知区县房管部门，取消房屋产权登记等限制措施，解除“冻结”，这栋房屋才能重新进行抵押、产权登记等业务。

　　探访地点：房山区芭蕾雨悦都小区 尚无业主主动拆除违建

　　芭蕾雨悦都是一个刚入住不久的新小区，也是此次被冻结登记的违建房屋最多的小区。在这里，一层有不少都是一层加地下室加下沉花园的户型，而在下沉花园处私自搭建阳光房，成为这里违建的主要类型。

　　清理违建横幅挂上违建

　　所谓阳光房，就是在下沉花园处，直接用金属框架和玻璃加盖的房屋，将下沉花园封闭起来，成为室内房间。城管工作人员说，如只封到与地面平行，哪怕凸起点，都不会被认定是违建。认定为违建的都是阳光房直接将一层包起来。

　　从东门进入小区，首先看到的是一期的2号楼，这里有两处一层阳光房，在一处阳光房玻璃上，一张城管贴上的违建告知单已被撕去大半。有意思的是，就在这处违建外的围栏上，还挂有清理违法建设的宣传横幅。

　　在建阳光房多已停工

　　3号楼一层有套房屋正在非毛坯，阳光房已搭起金属框架，在与地面平行的位置，用玻璃隔出了一层地板，侧面还修建了一个楼梯，这样，阳光房也就变成地面地下两层房间。

　　屋内，非毛坯工人正在安装地砖。工人说，因最近查处违建的力度较大，业主不知道将来阳光房会不会被拆，所以阳光房的非毛坯就先停下了，先做屋里的非毛坯。

　　“房主建阳光房大约花了两三万，如果拆了肯定可惜。所以先看看，如果到6月底7月初还没拆，那就没事了。”非毛坯工头说。

　　这个小区里，搭建阳光房的行为较普遍，有的阳光房已建完，而正在建的阳光房大多已经停工。在小区二期的4号楼，一层的一半住户都搭建了阳光房。这位非毛坯工头说，目前这些违建的业主都在观望。