63处存违建房屋被“冻结”交易 房山区违建最多

　　新发生违建一经认定就拆除

　　这63处被冻结交易的房屋中，有接近50处直接能从门牌号中看出房屋位置为一层。而由于一层有侵占公共空间的“便利条件”，因此往往也是违建“重灾区”。

　　指挥部负责人表示，同一规划住宅区域内，每个业主享受的容积率、公摊都相等，纵容住宅区内的违法建设，会使其他守法业主受到损失。各区县也将继续加强对别墅区、一层住宅和顶楼住宅的巡查。对于新发生的违法建设，由区县政府组织城管、规划、建设、国土等部门共同到现场核实。一经认定为违法建设，区县政府应组织相关部门及帮拆、助拆队伍第一时间拆除。

　　违建信息多来自市民举报

　　据了解，这63套房产之所以成为北京首批被冻结的房产，是因其违法建设行为曾被市民举报。目前，北京市规划委、市国土局、市城管热线以及各区县都公布了举报电话，各区县将负责对举报内容进行核实，确认属违建后将冻结相关房产。

　　房山区城管大队相关负责人说，靠山居艺墅小区、芭蕾雨悦都小区、加州水郡小区中出现的违法建设房产被冻结，加大了业主的违法成本，房山区将督促其自行拆除违法建设的部分。“希望违法建设者主动、自行拆除，恢复社区环境，维护小区邻里关系。”

　　“冻结”程序

　　1 城管发函

　　对违建房屋，城管执法部门查实后，将书面发送一份《关于协助暂停办理房屋登记和提供房产登记信息的函》，通知区县房管部门暂停办理违建房屋的产权登记、抵押等手续。这份函上，城管部门将注明违建房屋所在小区地址及名称，以及其门牌号。并请房管部门协助暂停办理该房屋的初始登记、转移登记和抵押登记等手续。同时还注明暂停期限。

　　2 房管接函

　　区县房管部门接函后，立即暂停办理该房屋的登记手续。

　　3 反馈城管

　　房管部门向城管部门发送一份反馈函，其中注明该房屋的相关产权登记信息，如房屋所有权人、身份证号码、房屋坐落、产权证号、建筑面积、规划用途等。