燕郊商业地产投资热度不减 综合体项目疯狂抢购

　　目前的人均商业面积已经超过了5平方米

　　比发达国家人均商业面积的警戒线1.2平方米多出3.2倍———

　　●七日调查●

　　从商业配套几乎为零，到目前仅在售的商业配套的面积就超过了200多万平方米，燕郊的商业地产在短短的3年时间内便实现了飞速的发展。

　　对于一向被人们当做“睡城”的燕郊，这一速度无疑是可喜的，但是对于一个常住人口仅为40万-50万人的燕郊而言，这个数字并不乐观，因为它预示着燕郊目前的人均商业面积已经超过了5平方米，比发达国家人均商业面积的警戒线1.2平方米，还要多出近3.2倍。

　　疯狂的投资者：仅看过一次便订购

　　去年9月份上旬的一天，在燕郊居住多年的郭女士习惯性地到位于燕郊国道两旁的售楼处闲逛。作为燕郊楼市的大集市，从燕郊酒厂到燕灵路口的国道两旁，鳞次栉比地排列着大大小小的售楼处。

　　据郭女士介绍，她本想买套住宅投资，可最后却被售楼处现场抢购商铺的气氛感染，当场也下订了一套。

　　“由于最低只要15万元一套，很多人都在抢，而且项目的位置也不错，就在燕郊国道两旁。燕郊目前几乎没有什么大型的配套商业，缺口非常大，买一套商铺肯定不会亏的。因此，我就毫不犹豫地买了一套。”事后，郭女士谈起这次令人颇感意外的经历仍然很兴奋。

　　其实，郭女士这样的购房者在燕郊并不是个例。由于前几年燕郊单纯地在建小区，因此配套商业奇缺，这使得人们对燕郊的商业项目格外青睐。就在前不久，刚刚加推600多套房源的燕郊大型商业综合体项目天洋城4代，再次出现千人抢购的局面，开盘“受捧”。而这仅仅是燕郊众多商业项目热销的一个缩影。

　　狂热的开发商：多个大型商业齐头并进

　　不仅是购房者对商业项目情有独钟，开发商对燕郊商业地产前景也十分乐观。在经历了一轮住宅开发热潮之后，燕郊正在进入商业地产的开发高潮。

　　到过燕郊的人都会发现，就在燕郊的门户——燕郊酒厂不远处，一座新建的大型商业项目正在拔地而已。这座名叫成功大广场的商业项目，由马来西亚成功集团投资兴建，总建筑面积近180万平方米，其中，总商业面积近90万平方米，集购物、娱乐、餐饮、休闲、住宿、商务于一体，号称世界最大的商业中心。

　　就在成功大广场的对面，是燕郊的另一个高端的商业综合体项目——东贸国际广场，该项目总建筑面积达13.8万平方米，涵盖国际化商业街区、下沉式商业广场、五星级酒店裙楼三大板块。据项目方介绍，未来该项目拟引进多个国际国内知名品牌主力店、超市主力店、高端餐饮知名品牌，如俏江南、全聚德、眉州东坡等品牌商户进驻意向强烈。