■ 记者手记
计划虽好 重在执行
北京土地供应计划,从只公布供应数字,到逐渐公布拟入市地块详情,让公众和企业对每年的土地供应有更直观的了解。然而计划虽好,但几年土地供应的执行情况却并不乐观。
2011年北京土地计划供应总量为6500公顷,实际完成供应5970公顷,完成率为62%。2012年北京计划完成供地总量5700公顷,其中住宅用地和商服用地共1200公顷。截至2012年12月31日,全年北京市共成交经营性用地共372公顷,仅完成全市年度计划的31%。
去年5月,华远地产董事长任志强就曾预言,2012年土地供应严重负增长,由于土地原因,房屋新增量未及时增加,就会出现市场中的供求关系恶化,2013年3月以后将导致房价上涨。
而从国家统计局的数据来看,北京1-3月,单月房价均出现环比、同比上涨,任志强这一次“不幸”又言中了。土地问题成为房价再次上涨的重要原因。
而从土地计划和实际供应情况来看,土地供应总量出现连年下降的趋势,2011年土地供应总量为6500公顷,2012年减为5700公顷,今年则为5650公顷。如果在实际执行上再大打折扣的话,对于增加房屋供应、调控房价来说无疑是雪上加霜。
土地供应决定着新房供应,若是因种种原因不按计划推地,导致新房供应量短缺,那么无疑会让调控陷入尴尬的境地。
北京2013年度第一批拟供应地块计划中部分地块信息
区县项目名称土地面积(公顷)
朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地10.35
朝阳区孙河乡土地储备项目HIJ地块20.33
朝阳区孙河乡土地储备项目BCDE地块23.89
丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)14.36
通州区台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块、4-1-022地块16.76
通州区台湖镇4-1-005地块、4-1-008、4-1-009地块8.93
通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目(配建公共租赁住房)8.22
房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块二类居住、商业金融用地27.00
房山区阎村镇04-0084地块R2二类居住用地9.67
房山区理工大学站1、2、7、9号地80.22
房山区城关中心区3-2号地部分地块17.44
大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地项目5.96
顺义区新城21街区21-08-001E南侧地块住宅项目23.28
(记者方王洋根据公开数据整理)
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