京城土地供应239宗土地 房山住宅246.5万平米

　　供应力度加大

　　受新一轮宏观调控的影响，北京土地供应力度也正在加大。从前4月的土地供应和成交情况来看，北京前4个月包含经营性用地及工业用地在内的土地出让金收入已达到547.746亿元，远高于2012年同期的134.897亿，同比涨幅达306%。

　　1-2月本是传统的土地供应淡季，但在今年却一点都不平静。如崇文门东南角商业地块、朝阳孙河F、G地块等热门地块都在此期间成功入市成交。而在2月28日一天，北京集中出让13宗地，成交额达到107亿。

　　进入5月，门头沟一宗商业地块已经成交，未来还将有10宗地陆续进入招标、挂牌程序。与以往先出计划后供地、土地供应集中在下半年的供地节奏不同的是，今年在不少地块已成交后，详细的土地供应信息才出炉，土地供应节奏比较平均，上半年已出现多轮供应高潮。

　　对此，中经联盟秘书长陈云峰表示，新“国五条”的重要内容就是增加土地供应，特别是供需矛盾突出的一线城市。从今年上半年北京供地情况来看，北京也正加紧推地，改变土地市场“僧多粥少”的局面，有利于稳定房价。

　　■ 亮点

　　住宅用地供应房山居首

　　在北京2013年度第一批拟供应计划中，城四区中东城区和西城区均无土地供应，朝阳作为四城区中的供应大户，拟供应住宅用地80公顷。

　　仔细观察各区域的土地供应计划量不难发现，房山、通州、大兴等郊区仍是今年供地的主力。其中，房山拟计划供地13块，地块主要分布于长阳、良乡、阎村、城关等板块，总面积为246.5公顷，是公布供地计划中各区县之最。

　　早在去年10月份，房山区就举行了土地储备供地项目推介会，集中推介51宗地块，吸引了万科、首创、金地、中国铁建、绿地、首开等众多品牌开发商参与。此次房山区计划供应的地块中有一半以上属于去年集中推介的51宗地块。

　　“优质地块的入市，助推了房山区域热度的提升。目前大兴、通州等郊区的主要供应大多位于六环，房山可以说是现在唯一在五环附近有大量项目供应的区域。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

　　传统商圈将注入新鲜力量

　　今年公布的首批商业用地中有不少位于较为成熟的商圈区域，如崇文门、奥体南区、西大望路、清河四个已有商圈都将有新商业地块入市。相对成熟的市场环境对于商业项目操作的风险较小，因此对于房企来说具备较强的吸引力。