单身贵族如何挑选心仪房源

此类人群有一定的经济基础与稳定高薪的工作 可承受万元以上月供 对生活品质要求高———

总价低、户型小并不是单身置业的代名词，如今有置业需求的“单身贵族”也大有人在，他们具备一定的经济基础，月收入可观，关注自身生活品质，对于居住舒适度和居住环境要求也较高。基于这些挑剔的要求，他们该如何选择，怎样才能选择到心仪的房子？专家表示，这类人群置业时，除了考虑自己当下居住的需求，关注所购房屋的升值空间外，还要将人生规划考虑进去。

置业案例一

方先生今年35岁，是一家银行的中层管理人员，来京工作十年，年收入在30万元左右，目前手头上积攒了120万元左右的存款。由于工作较忙，经常加班，因此一直是在公司旁边租了一套一居自己居住。“房子的条件还不错，每月的房租也负担得起，但是妈妈要来看我的时候就比较不方便”。而且方先生觉得，与其每个月都要把房租交给房东，还不如付月供，还能有套属于自己的房子。

方先生工作在CBD区域，他希望买的房子最好也在CBD周边。因为加班是他长期的工作状态，所以他希望自己的房子周边交通一定要方便，尤其最好有丰富的餐饮配套，下班回家后还能吃上点热乎的。对于自己房子的户型要求，方先生认为最好能买套两居，如果有合适的能改造的一居也可以，因为大部分时间他还是一个人住。

置业建议：

方先生拥有较高的收入水平，对生活品质，尤其是房子周边的配套要求较高，按照他的收入水平，可以负担过万元的月供，因此建议其选择房子的时候可以尽量考虑接近市中心的位置，而且他所工作的CBD区域，住宅的价格一直比较坚挺，租金价格也较高，选购该区域的项目对方先生的资产价值也较有保障。因为其工作较忙，非毛坯修的房子对他来说不失为一个好的选择。

目前CBD周边的房价大概在45000元/平方米左右，如果方先生拿出100万元做首付，可以购买总价在300万元左右的房子，贷款30年，月供在12000元左右。这样的月供水平相对方先生的收入水平，压力不是很大，对其生活质量影响也不大，同时也是一种理财手段。