单身贵族如何挑选心仪房源

置业案例二

34岁的张先生终于准备要告别单身，挥别光棍节，为了让自己更具“含金量”，他想先给自己买套房。他自己经营一家小公司，每月收入大概在3万至4万元，但是他还需要资金投入到自己的公司中，也不想花太多的钱在房子上，希望能将总价控制在250万左右，但房子的居住舒适度一定要好。

张先生的工作主要在家中完成，对于房子的所在地没有什么具体的要求，但希望交通要方便。“我想出门的时候能出得去。”另外，由于打算两年内告别单身生活，所以他希望选购的房子还能用作以后的婚房。今年以来，他看了不少项目，但是总觉得差点儿意思，找不到十全十美的项目，一直犹豫没有出手。

置业建议：

像张先生这样在单身时购房，并打算将其作为以后婚房的单身置业人群不占少数，考虑到这种置业需求，应该将目标户型定在两居或小三居。因为张先生对于居住地点的选择没有什么限制，建议可以选择五环左右，交通比较方便的区域，如北五环附近。该区域目前房价在30000元/平方米以内，以张先生的预算，购买一处两居应该不成问题。

十全十美的房子几乎没有，张先生首先要做的是将自己的置业需求梳理清楚，明确哪项条件是排在第一位的，户型还是地段？交通还是社区环境？明确了自己的置业需求，寻找最能和需求匹配的项目。由于张先生自己经营公司，购房时还应将资金成本考虑进去，关注房产的未来价值，保证资产的增值。

置业案例三

王小姐是某知名时尚杂志的主编，今年32岁，工作地点在朝阳区，以前为了方便，一直是自己在单位旁租住一个一居，但最近动了买房的打算。她想买房的主要原因是想随自己的心意装扮自己的小家。“我每次出国都会买些充满设计感的家居用品，现在家里几乎都要被我摆满了，但是大件始终不敢添置，一想到搬家后，这些我用心装扮的地方就消失了，感觉很失落。”因此，王小姐迫不及待想买处自己的房子，从整体非毛坯到每处细节的摆放都由其亲自设计。

作为一名成功的白领女性，王小姐的月收入很稳定，而且家境也比较殷实，如果碰上心仪的房子，甚至可以考虑全款购房，300万元以内的房子都可以承受，但她觉得自己眼光比较挑剔，希望买的房子要能看得“顺眼”。另外就是希望可以尽快入住，实现自己装扮小家的愿望。

置业建议：

因为王小姐对自己的房子要求较高，又希望尽快入住，建议她可以选择一些较新小区的二手房，这样一方面可以看到房子呈现出的实景，另一方面收房后可以马上进行非毛坯，早日入住。王小姐可以接受全款购房，这在二手房交易里也很占优势，可以和房主商量一个较合理的价位。

鉴于王小姐工作在朝阳区，像朝青板块，如青年汇等次新小区，都比较适合她来选择，而且该区域年底六号线即将通车，轨道出行也会十分方便。以青年汇为例，目前均价在30000元/平方米左右，一套两居在270万左右，对于王小姐是个比较合适的选择。