淮南楼市32周：本周宅销持续惨淡 价跌已经成为常态

　　8月正值酷暑，炎热的夏季里淮南楼市却异常冰冷。相较于8月第一周宅销量虽略有上升，仍不难看出本周成交惨淡。8月7日晚，淮南楼市传出“10条公积金救市”重磅消息，虽救市公文已经流出但仍未得到官方证实，据知情人士处了解到，该消息基本可以确定只是时间问题。

　　那么，淮南公积金救市消息疯传是否对上周成交有一定影响呢?消息8月7日晚传出，淮南成交数据仅为楼盘当日备案量并非实时成交，据小编分析，上周楼市成交惨淡并非受“救市”影响。

　　据腾讯房产淮南站数据分析，本周(2014年8月4日-10日)淮南住宅备案184套，成交均价4024.55元/㎡，成交面积17523.93㎡，成交总金额为6903.47万元。

　　(2014年8月4日-10日)住宅日成交表：

　　从日成交表格可以看出，本周宅销峰点出现在8月8日(周五)，单日成交49套，成交面积423.84平米。当日仅民生淮河新城(资料 图库 动态 评价)一盘就备案了32套占总成交6成多。最低点出现在8月10日(周日)，该日成交仅1套，成交面积130.67平米。

　　(2014年8月4日-10日)住宅成交套数：

　　(2014年8月4日-10日)住宅成交均价：

　　本周备案相比于上周量升价跌，成交量略有上升但是价格方面却不尽人意。相较于前两周均价微幅，本周均价下降幅度较大险过4000元。本周最低均价出现在8月4日3647.81元/平米，当日备案量却有39套。从备案详情来看，当日备案分布较开，当日金大地国际城二期仅以8套备案量位居榜首。

　　本周备案最高均价出现在了成交套数最少8月10日，恒大绿洲(资料 图库 动态 评价)以4615.63元/平米的价格成交了一套160平米的大户型。成交量虽低成交均价和平均成交面积方面成绩突出。

　　(2014年8月4日-10日)宅销楼盘TOP5

　　本周宅销楼盘TOP榜中，民生淮河新城位居榜首，金地月伴湾位居第二。这两个项目不仅在周成交中“你来我往”，在月度排行中也是火药味十足，两家楼盘虽然不在同一区域，但是受关注程度却不相上下。同为淮南首屈一指大社区，配套上淮河新城略胜一筹，但是在价格户型上金地月伴湾却是刚需购房族

　　(2014年8月4日-10日)宅销区域TOP

　　本周区域宅销排行中，田区依旧是龙头老大，经开区因为金地月伴湾项目一度上榜本周仅次于田区，大通区也仅因一席之差次于经开区。

　　近两周宅销数据对比：

　　淮南32周宅销整体浮动不大，住宅成交套数184套，环比上升仅10.94%;成交均价却环比下跌了5.32%;成交面积上涨1551.69㎡，环比上涨9.71%;成交金额因均价下跌仅上涨了156.96万元，环比上涨2.33%。面对本周成交数据，小编更期待未来几周的成交情况。在救市疯传下淮南楼市成交会交出什么样的成绩呢?腾讯房产和您共同期待更多数据。