楼市松不松绑购房都需理性 买不买房要根据需求而定

    近日，有不少地方都传出给楼市松绑的消息，各种消息不断地冲击着购房者的眼球，不少开发商也借此机会推出各种促销活动推销房源，然而不少地方的房产主管部门又没有明确的说法，使得不少购房者举棋不定非常为难。据有关消息，7月14日-7月20日，成为成都楼市半年来最值得关注的一周，世家机构、成房置业、中指院等各机构公布的数据报告都表明，该周成都楼市销售成交环比大幅上升，增幅接近50%。这样的消息一出来，更有不少消费者伺机出手，唯恐涨价。笔者认为，不管楼市松不松绑购房都需理性。

据统计，2014年4-6月限购放松的城市，6月只有厦门房价环比上涨，其余5城一律下跌；7月中上旬，我国新建住宅成交面积日均值较6月下降4%。楼市低迷，各地政府纷纷出手救市，近期限购松绑大潮席卷全国，46个限购城市松绑率近60%；不过，就目前来看，限购松绑并没有带来市场回暖。对此，有专家认为2014年房地产市场的颓势不应该归结于宏观经济、金融政策等的影响，而是房地产市场自身的结构性问题。

　　有关专业人士认为，大部分松绑限购的城市的特点都是人口涨幅放缓，库存压力山大，房价上涨动力不足。对于投资者来说，越是限购的城市，反而越是值得买的城市，越是松绑限购的城市越要谨慎购房。

　　中原地产最近发布的成都楼市上半年报告显示，成都市一手商品住宅供应面积827.67万平方米，环比下降38.23%，同比下降35.59%；成交1138.48万平方米，环比下降6.4%，同比下降17.3%。笔者认为，买不买房要根据自己的需求而定，不要一哄而上，更不要被开发商的炒作牵着鼻子走，做出不理智的消费行为。