房地产市场土地开始“退烧” 国内楼市进入了去存量时间

来源：大连晚报 2014-07-31 07:53:34

[摘要]业内人士表示，土地供应的减少，意味着房地产市场开始进入去存量时间，未来市场的供需水平将趋于平衡

土地市场降温楼市供需有望平衡

国家统计局公布数据显示，上半年全国房地产市场待售面积则增至35917万平方米，同比增加了25%，住宅施工面积也同比增长8.3%，供大于求的情况十分明显，楼市的去库存压力十分大。但是，如果土地市场持续降温，那么对降低楼市的供需压力将起到一定的缓解作用，供需有望平衡。当然，按照房地产开发的节奏，从拿地到项目入市，通常还有一年左右时间的间隔，这也就意味着这种效果滞后一年以上都会显现出来。

对于房企而言，没有面粉就做不成面包，永远不拿地是不可能的。尤其是对那些高周转的大型房企而言，一定的土地储备是公司持续发展的保证。因此，业内人士一致认为，第三季度乃至年底前，土地市场将整体继续回落、底价成交，但不会出现大规模土地流拍。一旦有城市拿出优质地块，仍然会被“抄底”抢拍。与此同时，迫于财政压力，部分地方政府会采取“托市”措施，适度刺激土地市场回暖。

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责任编辑：李俊业

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