国内楼市低迷房地产商连忙转型轻资产化进军海外

2 来源：21世纪经济报道 张晓玲王帆 2014-07-26 07:48:25

[摘要]进入弱周期的中国房地产行业正在转型。一方面越来越多的房地产商把目光投向海外，且积极打造金融版图。另一方面地产商们纷纷转向一条“轻资产”的变革之路

重视运营，转向社区，这些趋势将使得传统房地产行业仅靠卖房子赢利的模式，扩展为由销售收入、运营收入和服务佣金三驾马车拉动。

伴随盈利模式转变的，还有与之配套的房企制度变革。

去年以来，从造访互联网龙头阿里、腾讯，再到互联网颠覆传统手机行业的小米，郁亮在积极学习互联网思维。

这一番大张旗鼓的拜访和学习过后，万科推出事业合伙人制度。具体而言是跟投机制和员工持股。其中，跟投机制是指除部分特殊项目以外，原则上要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟随公司一起投资。

万科董秘谭华杰曾指出，在轻资产转型趋势下，钱不再重要，但人变得格外重要，这一制度的推行正是为了更好地留住人才。

无独有偶，复星同样提出了事业合伙人制和跟投机制，复星地产总裁徐晓亮称：“这能使得投资团队与股东利益一致，推动投资平台的长期可持续发展。”

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责任编辑：陈梦琴

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