重庆楼市成交量连续下跌 多地出手救处于低温的楼市

上周成交量继续下跌

重庆晚报记者综合重庆晟城地产和世联行数据得知，上周新增供应49.46万平方米，其中住宅31.05万平方米，非住宅18.41万平方米。其中新开盘8个，总体量12.75万平方米，推出1884套，销售911套，去化率48.4%。

新开盘和加推的项目中，物业形态丰富，有高层、小高层、电梯洋房和soho。但上周，重庆主城区商品房销售仍延续上上周的下跌行情，尽管如此，上周也有楼盘逆势劲销。位于九龙坡的高层项目东原九城受捧(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，开盘当天销售率78%。热销原因仍是老生常谈的三点：地段好，位于扩容后的杨家坪商圈内；价格合理，9000多元/平方米就能买到未来的商圈房；自身产品不错，实用性强，后续配套较好。

刚需能支撑后续发展

而今，开发商拿地也显得更加谨慎、冷静。外地多城市开始救市。据不完全统计，截至目前，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南、武汉等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻也频出。那么，重庆需要救市吗？

领域机构市场研发中心营运总监张鑫表示，在全国整体形式低迷的情况下，对重庆商品房成交量虽有波及，房企面临的形势也比较严峻，但相对国内其他城市，重庆的刚需仍比较强劲，能支撑后续楼市健康发展，无需太过担忧。而且，重庆的楼市调控政策并不算太严，重庆政府无需救市。目前，对楼市影响最大的，是金融信贷政策。之前，央行刺激刚需的相关金融政策出台后，对刚需消费者的心理已有一定影响。

开发商要想在平淡潜行的楼市中赢得市场，更多要靠自身的市场预判能力和市场运作实力。

在高库存和房价大范围下滑的背景下，天津、海口、温州、呼和浩特、武汉等城市纷纷表示要对限购政策“松绑”。重庆晟城地产数据显示，上周，重庆主城商品房成交量再次下跌，一共成交5445套，环比上上周下跌15%。成交面积46.9万平方米，环比上上周下降约16%。重庆楼市成交量连续下跌，开发商拿地也越来越谨慎。很多人纷纷猜测，一直处于低温状态的重庆楼市需要救市吗？