海南省海口市官方发表声明将中止执行商品房限购政策

 房产限购的“多米诺骨牌”正在接连倒下。

  7月22日，网上出现一份标号为海府办【2014】148号，由海南省海口市人民政府办公厅发布的《关于中止执行房地产限购政策的通知》（《通知》）。而该《通知》在18日即已出台，并已在海口市下发并执行。

  至此，官方确认松绑限购政策的城市已达到5个，分别是呼和浩特、济南、苏州、南宁和海口；而有松绑迹象的限购城市则为25个。

  海口发布的《通知》称，“为促进我市房地产市场健康平稳发展，结合我市房地产发展实际，从即日起，我市中止执行商品房限购政策，不再要求购房人提供住房套数证明”。《通知》同时要求，在中止执行房地产限购政策后，海口市各单位要加强房地产市场的监管，遏制投资投机炒房，抑制商品房过快上涨，加强预警预测和分析研究。

  早报记者从海口某楼盘售楼处工作人员了解到，23日早上，公司接到海口市房管局的通知，正式宣布取消海口市执行了三年多的限购政策，但在限贷方面依然没有放松。

  海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权表示：“外地人在海口买房不再需要提供购房套数的证明，也不需要提供纳税发票、社保的证明等。海口市依据国家房地产差别化的政策，也结合了其他城市放松限购的情况，参照各城市的一些做法，根据海口实际情况，我们做了一些微调，中止了之前的限购政策，但对于炒房卖房的投机行为我们还是会进一步监督。18日出台的中止限购的政策，当天就开始实行了。”

  搜房网数据显示，2014年上半年海南商品房共计成交32185套，较2013上半年（45256套）减少13071套，下跌28.88%；成交面积293.4万平方米，同比下跌27.87%；成交总金额353万元，同比下跌26.49%；成交均价12035.74元/平方米，与去年上半年（11809.50元/平方米）相比，涨幅为1.92%。今年前6个月，海南全省有成交的17个市县中，海口12078套的成交量居首，但同比下跌21.05%。

  2014年6月份，海口的新房价格大约在10310元/平方米。国家统计局近日发布的今年6月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，6月份海口新建住宅价格环比下降0.6%，同比上涨1.3%。

  在房地产市场成交低迷的情况下，海口市政府一个多月前已出台了刺激刚性需求的楼市调控政策。

  5月29日，海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》。该文件显示，自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。而且在年龄条件上，满25周岁的单身居民可单独申请限价商品房。

  业内人士分析，海口作为旅游地，资源相对优越，房地产发展相对稳定。此次中止限购政策有利于进一步推进海口房地产业的发展。