多个城市已取消或松绑限购 一线城市或仍然不为所动

而高学历人士买房门槛的下降，表明武汉鼓励大学生落户置业的意图。考虑到惠及人群的购房特点，本条政策对主打刚需产品的楼盘促进作用更大。

武汉本周仅4个项目公开推盘，中指院监测显示，截至20日18时，4项目累计推盘1773套，去化1093套，整体去化61.6%，高于上半年平均水平7个百分点。

其中，位于武汉经济开发区的3个项目受政策利好刺激，销售大热。3个项目推盘高达1565套，去化也达64.7%，较前期提高近10个百分点。特别是首次开盘的港湾江城，无意中成为最大受益者，推396套，去化322套，接近81%，远超市场预期。

李国政对本报表示，整体看，新政有利于武汉吸引外来投资，提高房地产投资交易活跃度，引导人口集聚转移，促进不同区域的均衡发展，减少主城区、新城区价格差；长期看，能够吸引更多高素质人才扎根武汉，提高城市土地价值与成交，为城市经济与发展打下基础。

李国政预计本次调整将对市场形成直接的刺激，有望摆脱前期调整格局，市场的成交量、价格有望实现阴转多云到晴。

多城取消或松绑限购

除了武汉，今年以来取消或实质性松绑限购的城市不在少数。

6月27日，呼和浩特房地产开发监督管理处发布市政府办公厅的《通知》，要求取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房（含二手住房）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

至此，呼和浩特放开限购，成全国首个正式发文确定取消限购的城市。

紧随呼市的是济南。7月10日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了3年多的限购政策正式地退出。

二线城市中房价最为坚挺的厦门也悄然放开了限购政策：厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再交社保证明。

与此同时，今年以来实质性松绑限购的城市也不少。例如海口和南宁均采用扩大户籍认定的方式，将周围地区或者全省的居民视同本市居民来松绑限购。

还有一些像沈阳、上海这样的城市，先是传出松绑限购，再是官方出来否认，也引发市场广泛关注。

据不完全统计，今年已有超过12个城市放松了限购政策。但由于供需双方的市场预判已经转向，购房者观望情绪依然浓厚，因此去化压力不容乐观。