库存压力倒逼限购全国限购政策松绑趋势将持续放大

北来源：北京商报 董家声 2014-07-17 11:04:33

[摘要]日前，有传言称，实施三年多的长沙（楼盘）楼市限购政策即将取消；厦门（楼盘）市也正式放开500万元以上的高端楼盘限购。此外，有消息称，昆明（楼盘）、福州（楼盘）等多城限购政策实质上已经暗中解除。一时间，各地放松或取消限购的消息层出不穷

　　7月13日，新华社刊发《五评房地产市场变局之一》，从楼市“拐点”、限购政策“拐点”和各方看待房地产市场心态“拐点”三个方面对当前房地产市场作出解读。

　　文章中表示，中国新一轮城镇化中蕴藏的房地产转型升级的机遇必须抓住，决不能重蹈一些城市“新城变鬼城”那样的开发覆辙，更不能在新一轮城镇化中延用房地产模式，而应当果断向以民生为本的方向“拐”。文章中说，作为世界第二大经济体，一盘棋一刀切的管理习惯、思维模式明显不合时宜。31个省市区600多座城市，微观市场活动瞬息万变。一味药治百病，这种思维模式、调控方式，非“拐”不可。对此，业内人士指出，在楼市低迷、楼市库存高企、各地陆续放开限购之际，新华社连续发声释放出“托市”意味。

　　有开发商表示，“当前楼市整体成交低迷，如持续下去不但影响地方经济，宏观经济也将受到影响”。一名业内人士指出。而在楼市成交低迷、库存高企的背景下，房地产行业对政府“救市”动作充满渴望。未来各地取消相应限购政策的可能性正在不断加大，这也是分类调控政策的现实体现。

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责任编辑：周雨倩

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