2014上半年预售835亿元 绿地集团加力海外及金融拓展

时值七月，又是各大房企纷纷“晒”半年业绩的时候，而万科和绿地的“一哥”之争注定会成为年内持续关注的焦点。

　　继万科亮出1009.1亿元的半年销售业绩后，绿地集团也紧随其后于7月7日公布半年经营业绩，数据显示，今年上半年绿地实现业务经营收入1727亿元，较去年同期增长21%。

　　其中，作为主营业务的房地产实现预销售金额835亿元，预销售面积789万平方米，同比分别增长32%和16%。

　　据绿地此前公布的2400亿远年目标测算，835亿元也意味着其半年仅完成年目标的35%。在楼市低迷之际，谁将抢得头把交椅也颇值得期待。

　　销售增长32%

　　虽然与万科1009亿元相差逾百亿，但在今年整体市场行情走低的情势下，绿地32%的增长已高于万科的20.6%。

　　就增长的原因，绿地相关负责人在回应观点地产新媒体时指出，这主要得益于此前国内项目的积淀，其中商业地产以及综合体的销售起到了很大的支撑作用。

　　“绿地上半年在市场把控以及产品调整方面都还做得不错，经历这么多年的调控后，绿地在应对市场波动时还是比较成熟的”，其补充道。

　　然而半年达标不足四成，也增加了外界对于绿地能否达成年度目标的质疑。对此，张玉良之前曾表示，绿地的总体安排是上半年完成全年预算目标的1/3，下半实现2/3。因此，绿地对全年经营目标的实现充满信心。

　　事实上，在32%增长的背后是绿地加码商业地产的尝试。据悉，在绿地的半年销售中，刚需住宅及一二线城市商办项目依然占据主力，尤其是商办产品继续占据着半壁江山。

　　这种局面从区域市场的表现便可窥见一斑。相关数据显示，截止6月20日，绿地以38.62亿元销售额位列北京房企商用物业成交榜首。

　　彼时，绿地集团京津房事业部副总监关剑对媒体表示，绿地进京以综合体为主，基本没有单纯的住宅项目，而商用物业的土地储备面积比较多。从2012年开始，绿地销售成交的主要组成部分都是商用物业。

　　此前张玉良亦强调，未来商业地产、产业地产会是企业快速发展的方向。并且，在外界看来，加码商业地产是其与万科一决高下的关键筹码。