中国买家抄底伦敦楼市 引当地“中国式”房产泡沫担忧

英国在楼盘推广方面也是将重心移至新加坡、香港、马来西亚、上海等地，几乎所有的新楼盘都首先在海外开盘。若干楼盘模型、图片再加上销售人员的三寸不烂之舌，在推广会结束时，楼盘基本上一大半都“名花有主”了。

而为了让亚洲特别是中国内地买家方便了解楼盘的情况，有地产公司甚至将房屋信息的标示和报价方式都改成了“中国式”。

在英国，出售房屋都以“栋”或“套”为单位，同时以卧室数量和综合设施等来报价，房间的面积是用英尺标注的。然而，记者拿到的一份房屋报价单则是以每平方米来报价，并且一反英国人不在乎房间朝南朝北的习惯，房间朝向也作为了报价的一个要素。

伦敦房价创27年来最高涨幅

全英房屋抵押贷款协会称，6月英国住宅价格上涨1％，同比增长11.8％，二季度增长率已超过了2007年的高点，平均房价高达18.89万英镑。而伦敦更是创下了平均房价超过40万英镑的历史纪录，同比上涨26％，为1987年以来最高涨幅。

近年来，英国房地产的复苏可以说与英国经济全面走出危机低谷相同步。

英国政府推出“帮助购买住房”计划，帮助大量年轻人和社会支柱领域如教育、医疗卫生等从业人员购买一套个人住宅。

同时，伦敦作为国际金融中心、避险港湾，海外买家大量涌入。这是推动英国特别是伦敦房价的最重要因素。

对于2014年的市场，业内普遍预测英国房价会继续保持6％~8％的涨势。第一太平戴维斯研究报告对市场的看法更加乐观，他们认为，今后5年，英国房价将会有25％的上升空间，伦敦在这样的大环境中会表现更加强劲。

投资地雷频现

“现在造的新楼与砖瓦结构的老房子不同，是钢筋水泥的，墙壁薄如纸板，隔音效果很差。说是三房，房型都很小。建筑质量有些也有问题，我搬进来的第一年，各种修补没有断过。现在的房子哪能和伦敦市中心那些18、19世纪的建筑比啊。”杨先生向记者感叹道。

虽说新建住房有其优越之处，其弊端也相当显而易见。无论投资还是自住，都必须关注到社区安全、人群疏密、人种族裔、社会阶层等因素。

中国内地买家许多都想让在英国留学的孩子有一个舒适安全的居住环境。因此，安全应该是首要考量因素。