中国买家抄底伦敦楼市 引当地“中国式”房产泡沫担忧

你能想象在伦敦出现清晨5点半去售楼处排队抢房的情景吗？

在英国知名房地产中介公司工作的米小姐向记者抱怨，每天带中国的“土豪”们看伦敦各地高档楼盘，腿都要“跑断”了。

伦敦房地产市场太疯狂了，是米小姐挂在嘴边的一句话。

“伦敦最近房价上涨，2012年10月我买了一套还没有竣工的期房，现在已经涨了近30%了。前两天还有中介打电话来，问我要不要卖掉。”来自江苏的房地产投资商杨先生告诉记者。

相信自己“命中缺水”的杨先生每次置业都必须是“水景房”。前年，送一对儿女到伦敦读高中的他斥资一百多万英镑，在伦敦市区东北方向的人工湖畔购下两套新建公寓，一套现房、一套期房。

湖上天鹅野鸭闲游、湖畔绿荫葱葱曲径通幽，很难想象这两套公寓是在伦敦2区——距市中心只有20分钟地铁路程的次中心地段。

“比起上海的房价，伦敦这样的地段、这样的自然环境以及这样便利的交通，每平方米标价6万元人民币真是不贵呀！”杨先生对自己的投资颇为得意。

而杨先生只是众多来自中国的“家长型”投资者之一。

自2008年开始，中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军，成为英国，特别是伦敦新建住房的购买主力。

2014年更是出现了“井喷”，包括“海德公园1号”和“塔桥1号”在内的伦敦最奢华新建公寓项目都成了中国买家的“猎物”。

中国买家专用报价单

根据英国权威地产公司第一太平戴维斯（Savills）的报告，在过去2年里，伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自海外，而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。

去年底英国政府宣布，英国2013年新建住房约11.7万户，比2012年增长了16.2％，是2008年金融危机以来增长最快的一年。

大量新建住宅为了保证销售，在开发设计时就已经“量身定做”地迎合海外投资者的趣味和生活习惯。

英国特别是伦敦的新建住房基本上都属于城市旧区改造的一部分，因此各楼盘社区内的配套设施都相对齐全和统一。公共绿化、小型超市、公共健身等设施一应俱全，可以说与中国任何一个新开楼盘几乎没有区别。