买房找开发商代签有风险 购房者当心“偷懒”惹麻烦

　　日前，本报报道的《“网查”和“网签”可防止钱房两空》引起社会广泛关注，连日来，不少读者致电本报爆料和咨询，特别是对于网签的细节。昨日，市房地产交易登记中心相关负责人提醒购房者，部分购房者“偷懒”，委托开发商代签合同，即使网签代签，也存在较大风险。

　　2011年3月28日，大连市内四区和高新区商品房买卖合同网签备案与连版“限购令”同步实施。大连市房地产交易登记中心相关负责人告诉记者，大连商品房交易实施网签以来，绝大多数房屋交易都能够按程序规范操作。不过，3年来，也出现了10余起购房者与开发商违规私签书面合同、最终出现纠纷的案例。日前，大连湾一楼盘在销售了20多套房子之后，开发商突然神秘失踪。调查发现，该开发商在没有任何手续的情况下，私下将部分回迁房低价出售。事实上，如果买房人在购房之后登录市房地产交易登记中心的官方网站就能看到，这一项目全部不可售。

　　这位负责人表示，目前，一些大连市民对待网签备案等流程比较草率。网签合同要求买卖双方共同在网签系统签订合同，买方的个人信息应由买方自己录入或在买方监督下由开发商网签人员录入，以有效保障自身权益。但是实际操作中发现，在签订网签合同时，有的买房人为了图省事，就都由开发商网签人员来统一录入，签字时也不仔细阅读合同条款，这是对自己权益的漠视。购房人应该在网签合同前仔细阅读合同样本中关乎双方利益的条款如罚则等内容，并且要查看项目的“五证”等行政许可手续。签约备案完成后，系统将合同备案的信息通过手机短信对购房人进行提醒。

　　目前，大连市商品房网签合同包括封面的每一页都有防伪水印及二维防伪码。并在合同右上角标记“该合同已备案×年×月×日”字样。市民可以下载示范合同文本查阅。