全国十大典型降价楼盘出炉 一线城市项目领跑降价潮

  地址：渝北双龙湖街道同茂大道38号(中央公园旁)

  降2800元/平方米

  降价幅度：每平方米降数千元，2013年底均价11500元/平方米左右，今年一季度跌至8700元/平方米

  降价原因：5月份以来，重庆楼市成交量回落，环比4月份下降约15%；而空港新城片区交通不够便利，加之国内“降价潮”袭来，重庆楼价也有所松动，开发商倾向于降价换量。

  分析：尽管如此，不少业内专家对重庆楼市依然看好，原因在于重庆整体经济发展状况良好，城市快速发展为楼市提供了巨大需求。去年全国GDP增长同比为7.7%，而重庆同比增长12.3%，在全国众多大城市中表现突出，经济快速度发展将推进房地产市场向好。此外，重庆房价不高，下行空间并不大。

  武汉金地·格林东郡

  楼市僵持期下行压力大

  产品：占地10万平米，绿化率达35%。6月7日二期开盘，预计2015年7月一期交房。

  地址：光谷关山大道与纺织路交汇处

  降500元/平方米

  降价幅度：一期均价10000元/平米，二期开盘价9500元/平米。

  降价原因：上半年武汉楼市推盘量大，但整体去化不理想，开发商销售压力大。

  分析：武汉楼市目前正经历一段漫长的僵持期。武汉多位房产专家认为，由于大量拆迁和结婚等刚性需求存在，目前日均成交量仍有450套。如果下半年银行贷款政策仍然不见放松，而一些开发商的信托资金也到了集中还款期，开发商资金日趋紧张，房价下降压力将加大。

  天津亚泰澜公馆

  楼价下跌最不明显

  产品：10栋7层多层

  地址：武清区黄庄街规划路五东侧

  降300元/平方米

  降价幅度：2014年1月均价为6782元/平方米，5月份则为约6500元/平方米。

  降价原因： 实行了20年的天津蓝印户口政策将终结，一些外地人不能通过购房获得户口。

  分析：业内人士分析指出，天津在全国一二线城市中算是楼价下跌最不明显的城市，一些低价入市的新盘多是规模达百万平方米以上的大盘，开发周期长，必须为后期销售预留涨价空间。