5月30日，北京市土地整理储备中心交易大厅正在进行现场竞价。今年北京土地市场一直处于升温通道之中。新京报实习生翟超摄 5月20日，通州台湖两地块出让，吸引了众多房企到
2012年7月，距中冶联合体以17000元/平米的楼面价夺下旧宫地块仅一周后，万科旗下的金第万科朗润园以均价24000元/平米入市;不到一年后，今年5月22日，保利首开联合体在旧宫拍下超过22000元/平米楼面价的区域新高价地，而朗润园的销售价格也一跃涨上30000元/平米以上;今年6月份以后葛洲坝紫郡府、国韵村将陆续入市，区域楼市全面迈入三万时代。
随着多宗土地的成功出让，北京土地市场出现“红五月”，同时也出现了部分高地价地块。而原定于5月28日出让的三环内热地北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)，在5月27日被突然叫停，引发业界广泛关注。
在市区土地吃紧、住宅商业地块捆绑出让的背景下，郊区商业地产成为众多房企征战的新热土。记者近日在大兴地铁沿线考察发现，从西红门站到天宫院站，10站内分布着大大小小近20家购物中心、百货商场。业内人士认为，商业项目扎堆有利于形成群聚效应，但大量同质化购物中心涌现，也会导致招商困难、空置率升高、后期经营困难等问题。
受区域规划、土地供应和调控政策影响，海淀楼市供应长期低迷，刚需盘更是寥寥无几，而另一方面，传统的教育高地带来的教育刚需、区域规划带来的人口涌入，令海淀楼市需求快速累积，随着供需落差持续放大，海淀楼盘价值面临再度升级。
来自北京中原地产的统计数据显示，截至5月27日，北京新建住宅中，千万以上物业签约套数为138套，签约面积为3.8万平米，在全市成交量有所下调的情况下，千万级高端物业的签约相比4月明显上涨。业内称，限购升级，不少购房者开始一步到位置业，别墅市场迎来了“窗口期”。
之前名不见经传的通州台湖自去年12月开始强势崛起，迅速成为房企争抢的热点区域，也成为通州住宅用地的主要供应区域。曾经的台湖只有东亚新华地产一家房企进驻，如今，万科、首开、泰禾、世纪鸿等房企陆续在此拿地，而台湖每宗地块在出让过程中更是有数十家房企参与竞标。与此同时，台湖地块刨除保障房的平均地价也从不足3000元/平方米，跳至如今的9000多元/平方米。如今的台湖，像往昔的天宫院，大量的土地供应入市，众多房企争抢进驻，水涨船高的地价直奔在售项目的房价。那么，台湖能否成为下一个天宫院?
6月北京预计将有31个项目开盘入市，其中包括中信府·誉墅、富力尚悦居、京投万科·西华府、万通天竺新新家园·溪悦府等15个纯新盘，以及包括金融街·融汇、金茂府、恒华·安纳湖、金地格林格林等在内的16个老项目后期。
记者来到位于北京市通州区新华大街京杭广场项目现场，深挖的地基布满钢筋，不少工人正在施工，可以看出距离项目完工还有较长的一段时间。“具体交房在2015年底。”销售中心一位销售人员告诉记者，目前还没有出具体售价，但肯定是在3万元以下，“预计6月底、7月初开盘。”
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