业主拖欠20多万物业费采暖费 物业搬走小区垃圾成堆

10月11日，西海都市报96369新闻热线接连接到读者来电反映，城中区南山路14号院和警苑小区垃圾成堆，眼看就要供暖了，锅炉房还封闭，住户担心小区无人管理。

当日下午，记者前往南山路14号院和警苑小区一探究竟。刚跨入南山路14号院，发现靠近小区门口的7号楼下有两堆垃圾，垃圾堆放在过道两侧。

小区7号楼的墙壁上张贴了几张2011年度至2015年度的欠费明细表，部分表格已经被人撕下。欠费明细表显示，直至2016年9月22日，小区部分住户拖欠物业费、采暖费共计206406.2元。

进入小区内部，院子里有很多生活垃圾散落在人行道和绿化带内。天空下着小雨，空气中散发着一股潮湿的臭味。走近小区的锅炉房，大门已封上纸条，日期显示9月30日。锅炉房附近堆放的垃圾处摆放着一块木板，木板上用红笔标着“请将垃圾往后放”字样。

住户吴女士说，小区的物业早在国庆前搬走了，听说是很多住户没有交暖气费，拖欠物业20多万元费用，物业只亏不赚就搬走了。“物业搬走了，锅炉房也被封了，就连小区内的垃圾桶也被人拉走了，住户没处扔垃圾，就将垃圾随意扔在院子里。”吴女士说，看到院子里又脏又臭，她就在自家楼下放了一块木板，提醒住户不要随意乱扔垃圾。

“物业撤走了，没人管理小区，过几天，我们连电费和水费都没处交，眼看着就要供暖了，锅炉房关闭，没地方交暖气费，这可咋办？”邓先生说，物业公司撤走时，将具体撤走的原因贴在了每栋楼的楼下。

西宁景源物业管理有限公司在张贴的文件中说，在管理小区期间，物业公司以低标准收取物业费，导致公司物业费亏损，采暖费和物业费至今尚欠20余万元。现公司在无盈利的情况下，将意愿在9月底停止对14号院小区的所有服务。

与此同时，青海省西宁监狱后勤服务中心贴出告示对物业公司撤走的情况致函，物业公司撤走后，因房屋产权属私有，物业服务工作与西宁监狱无关，希望小区各位业主迅速成立业主委员会，行使物业管理权，直到聘请到新的物业公司进入接管。

而警苑小区内与南山路14号院一样，院内垃圾成堆，无人管理。对此，南滩街道办事处南山东社区工作人员说，作为社区，出现物业突然撤走的情况，他们也在积极与西宁监狱局和物业公司协调处理。

就此，西宁景源物业管理有限公司工作人员王女士说：“很多住户不交物业费、采暖费，从2011年至今，拖欠费用20多万元，造成物业公司严重亏损。物业公司已经没法管理了，只能暂时停止服务。”

王女士说，此前，他们公司只是代管14号院，可后来因没有物业公司前来服务，就先暂时管理了小区，可是服务第一年，物业公司就亏损，由于正值冬季供暖期，他们暂时先垫付采暖费，直到如今，造成公司严重亏损，无法正常服务。如今，公司正与相关部门协商，如果协商成功，他们愿意继续为两个小区服务。