东莞轨道交通将成网 地铁物业保利锦城升值潜力巨大

9月28日，东莞轨道交通1号线一期土建工程正式开工。不久的未来，市民将迎来东莞第二条轨道交通线路，东莞地铁联结成网的时代即将到来。

地铁一响，黄金万两。相对于一般物业来说，地铁网络化后地铁物业的升值更加快速，作为地铁物业的保利锦城在诚意登记开放日，更遭遇东莞市区市民的疯狂追捧。

轨道交通交汇成网 市民出行方式将改变

东莞轨道交通1号线将与轨道交通2号线实现交汇，其交汇站点就是鸿福路站。1号线建成后，将与2号线形成“十”字换乘， 1号线和二号线分别位于地下二层和地下三层，市民若需换乘，无需出车站，通过扶手电梯和升降电梯均可快速实现换乘。

1号线经过的镇区包括望牛墩、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖和黄江，而2号线经过的镇区包括石龙、茶山、东城、莞城、南城、厚街、虎门。两者经过的镇区总数目达到13个，超过东莞镇区总数的三分之一。

东莞地铁1号线除与东莞地铁2号线换乘外，在望洪站、东城南站、松山湖站、黄江中心站四个站都有换乘作用，其中在望洪站可与三条城际轨道换乘，在东城南站与莞惠城际轨道换乘，松山湖站与东莞地铁3号线换乘，黄江中心站与东莞地铁4号线换乘，并与广州地铁（待定）和深圳地铁6号线“荔林站”预留衔接条件。

交通便利 保利锦城升值潜力可观

众所周知，在中国大部分城市，地铁开通后，地铁口附近的房价普遍都会上涨40-50％，北京地铁物业半年涨30%、深圳地铁物业一年涨70%、上海地铁物业8年翻五倍……新街口、湖南路、夫子庙，水游城、虹悦城、河定桥、百家湖、江宁大学城……这一个又一个的实例在不断告诉我们，地铁物业会升值迅速。

以深圳为例，从罗湖、福田、南山到龙华，地铁沿线房价的飙涨无一不在印证着这一结论。最近开通的11号线便是最好的例子。受11号线影响，作为站点之一的松岗，其片区房价从2011年的6千/平飙升至2015年4万/平，4年时间涨幅高达700%；而桥头、沙井站房价均价也已高达5万/平。有网站发起调查，41.38%的受访者认为，一年后，11号线沿线楼盘均价还将增长5%-10%。

目前茶山房价仅超过万元不远，几乎是西平二手房价的一半。保利锦城位于东莞地铁R2线茶山站周边，4站可到东城核心商圈，6站到南城鸿福商圈。毋庸置疑地拥有客观的升值潜力！

保利锦城的升值潜力或许已经受到东莞市民的一致认同，9月25日初次进行客户购买诚意登记的时候，现场出现火爆一幕，人山人海，半小时即登记300批客户，现场火爆场景一直持续至深夜，夜晚10点钟仍有客户来访登记。

保利锦城为保利粤东公司经典之作

2016年3月，保利粤东公司应运而生。辖东莞、中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市及粤东核心城市，总部设立在东莞。以立足东莞，深耕珠三角，进军大粤东作为公司战略。其中，东莞市场的重要性不言而喻，据房掌柜了解，保利锦城项目将成为保利粤东公司深耕东莞的经典之作。不管是楼盘质量，还是物业服务都非常值得期待。

保利创造性提出了全生命居住系统，从和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育五个方面进行精心雕琢，满足居民生活的各种需求。保利锦城将该套人居系统运用到了极致，未来可期。

目前参与保利锦城的诚意登记购买108-140方的3-4房的精装洋房，开盘后可享受2万抵6万的优惠。诚意登记购买190-220方的高赠送希世别墅，开盘后可享受5万抵15万优惠。

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保利锦城均价：待定元/平方米

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