物业向小区网店征收电梯使用费 物价部门称不算违规

近日，在江汉区广益天下小区做网店生意的李先生反映，最近，物业要求他们每月缴500元的电梯使用费，否则不许运货进小区。李先生认为，这个收费没有合法根据。

李先生介绍，他在该小区做网店已两年。19日，他拿着装有服装的大包进小区时，被物业拦下。物业称，他不交每月500元电梯使用费，就不能进小区。小区内其他网店等电商老板对此也有不满，“我们每月都缴了物业管理费，为何还要收电梯使用费?这没有合法根据，我们也承受不起。”李先生说。

楚天都市报记者在该小区看到，物业人员张贴告示称，因电梯损耗严重，从9月19日开始对网店收取管理费。未缴费的网店，将禁止运货进小区。

业主陈先生表示，小区从事网店等电商业务的有百余家，每天搬运大量货物，频繁占用电梯，给其他业主生活带来很大不便。他们支持收取电梯使用费。

小区物业负责人熊先生表示，业委会要求他们加强对电商的管理，并授权他们向电商收取电梯使用费。收取的费用专款专用，用作小区电梯的维护。

小区业委会负责人罗先生表示，大量电商的存在，改变了小区的住宅性质，不仅给其他业主的生活带来不便，而且大量易燃货品也带来消防隐患。多数业主强烈希望电商能搬离小区，他们授权物业收取电梯使用费，也是无奈之举。

江汉区物价局表示，该小区物业管理费及其他费用的收取，不属于政府指导价范围。业委会作为全体业主的代表，有权授权物业公司向电商收取相关管理费用。

北京盈科(武汉)律师事务所吴新平律师表示，电商从业者在住宅小区内从事经营行为，办证时需要征得其他居民的同意。如电商对其他居民生活造成干扰，业委会有权要求其向居民作出补偿。