一个小区三家物业在管理 街道办等业委会换届谈问题

4月21日，本报曾以《一个小区3家物业 业主凌乱了》为题，对碑林区兴庆路兴庆花园小区同时有3个物业公司展开管理的蹊跷事进行了报道。4个多月过去了，笔者了解到，其中一家物业公司已经淡出，而另外两家仍然在各行其是。兴庆花园小区什么时候统一归一家物业公司管理还是遥遥无期。

笔者了解到，此前兴庆花园小区共有三家物业公司，第一家是陕西林悦物业管理有限公司（以下简称林悦物业），是小区首届业委会聘用的公司，并服务至今，主要负责小区住宅区域的物业服务工作；第二家是陕西众成物业管理有限公司（以下简称众成物业），众成物业是小区开发商——陕西林苑房地产开发有限责任公司组建，是为小区2号楼出售1—4层7000余平群楼租赁而设，主要负责商铺这部分的物业服务工作；第三家是西安众宝物业有限公司（以下简称众宝物业），因为2015年上半年租赁了小区2号楼的1—2层，作为管理“众宝超市”而成立。

一个小区3家物业公司同时介入管理，工作交接频频出现问题的事情见诸报端后，相关部门进行了调查。笔者获悉，目前众宝超市已经关门，众宝物业也没有再过多介入小区的物业服务工作中。

但小区现在还存在众成和林悦两家物业公司。相关部门负责人告诉笔者，在小区第一届业委会成立之初，业委会和开发商之间达成了协议，他们聘用的物业公司（林悦物业）只负责小区的住宅户，小区的商业户由开发商（林苑地产）自己负责物业方面服务。“这么多年过来了，要彻底把这个问题解决，还是要看业主的意见。街道办方面也知道这个情况，期待在业委会换届时，把问题摆在桌面上，大家来表决，这样最公平。”