四川住宅物业管理规程 房子装修前应与物业签订协议

省住建厅近日审查通过《四川省住宅物业管理规程》(简称《规程》)，自今年9月1日起在全省实施。这是我省首个针对住宅物业管理的工程建设地方标准。

《规程》包括共用设施设备运行、维护和管理，共用部位维护和管理，秩序维护，环境维护等7大章，对住宅物业管理全流程进行了细化规定。《规程》特别提出，房屋装饰装修前，装修人应与物业服务企业签订住宅装饰装修管理服务协议。协议内容根据各地情况而定，一般包括作业时间限制、垃圾清运等装修人需遵守的条款。装修人行为若不符合协议，物业服务企业应立即制止。已造成实施后果或者拒不改正的，应及时报告有关部门。

近年来我省物业管理行业发展迅速，企业数量超过3700家。然而各地物业管理市场发展不平衡，物业服务不规范的现象依然比较突出。主编单位成都市物业管理协会副秘书长苟强表示，《规程》是对《四川省物业管理条例》的落实，有利于指导、规范物业管理“该管什么”“怎么管”等问题，同时为业主评价物业管理服务提供标准。

省住建厅相关负责人表示，成都等部分市州已率先实施装修前签协议，《规程》从全省层面将该做法落实。也就是说，成都早在之前已经实施了相关规定，而其他市州即将开始落实装修前签协议行为。