跌价10%！库存升至2年8个月！佛山上半年公寓市场成绩单来了

掌来源：房掌柜 整理 2020-07-15 07:24:01

[摘要]顺德占半壁江山

分区来看，南海区库存压力最大，库存面积接近80万㎡，去化周期超70个月；禅城区库存面积约30万㎡，去化周期约15个月；三水、高明两区去化周期约40个月。

佛山五区公寓库存半年度指标.png

项目成交TOP10：顺德6盘上榜

上半年佛山公寓成交金额、成交面积TOP10榜单，顺德6盘双双上榜，并包揽前3,名，其中物联创智谷拿下双料冠军。

上半年佛山公寓成交金额TOP10.png

成交面积YOP10.png

未来预测：下半年渐入佳境，成交逐步活跃

中原表示，受疫情影响，佛山公寓上半年价格出现小幅调整，预计下半年价格以平稳波动为主。

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供求方面，自3月起，佛山公寓市场逐步进入复苏期,成交量逐月放,上半年高供应量有望带动潜在客户需求，预计下半年佛山公寓市场将渐入佳境，成交逐步活跃。

掌柜有话说：

疫情袭击、商住市场调整、规划公寓市场秩序，住宅备案价放开，首付门槛降低等等，这些都直接影响了公寓去化，而最重要的一点仍是供远远大于求，目前库存量大，导致公寓去化充满压力。

若政府层面仍未有商业去库存相应对策，在持续的疲软状态下，对于开发商来说，大概率会走向以价换量之路，加大促销力度，从而释放潜在需求，有意向客户不妨伺机而入。

资料来源：佛山中原战略中心

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责任编辑：张景琳

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