深圳烂尾楼王：一烂20年，周边房价最高涨至13万，业主兑现财富难难难！

　　深圳楼市近来风光无二，即便是现在，开发商也乐于花大价钱，营造一派“秒光”的繁荣之象。

　　而深圳新贵片区前海，有一座楼一“烂”就是20年，号称“深圳烂尾楼王”。

　　“太复杂了，牵扯的利益方太多了！”这是业内人士对这座烂尾楼的一致评价。

　　烂尾20年，周边房价已达13万

　　“深圳烂尾楼王”邦达花园位于深圳市南山区南头街北侧、前海路东侧，距离大新地铁站约500米，交通便利，周边的星海名城、前海花园、黄金海岸等大型社区，目前均价7万~13万元/平方米。

　　邦达花园是一座临街的七八层高独立楼栋，新刷过的外立面粉嫩鲜亮，楼前整齐排放着多块艺术感十足的广告板，街道上人来人往，乍看与普通社区无异。

　　如果不是正对着街道的窗户或被木板钉得严严实实，或被打得残破没了玻璃，很难将它与烂尾楼联系在一起。而且，是在深圳的新贵片区前海，一“烂”20年。

　　“一年内盘活？怎么可能这么快！”在被问及进展预期时，负责盘活工作的工作人员果断利索地回答，“一年都登记不完！”

　　“目前已经登记的有两百多户，预计有五六百户业主。购房者买入的有商户，也有住宅”，工作人员告诉记者，“当年开发商一房多卖，就目前登记情况来看，有房子一户最多8个业主，少的也有两三个。购房者来自全国数十个地方，全款的少，一般付个三五万定金。”

　　“盘活涉及主体非常多，而且现在原业主还没登记完，业主要拿购房合同的原件、复印件过来，登记后要上报政府、再报法院审核真伪。”

　　邦达花园开发商为深圳市和耀房地产开发有限公司（下称和耀公司），由三家公司深圳市家品食品厂、深圳市邦达实业有限公司、深圳市南山区金城房地产开发公司以合作建房形式报批成立，如今，邦达实业更名为华置公司，家品食品厂也更名为家品公司。

　　2000年，邦达花园建成A型住宅楼，A型商铺和B、C型住宅至今未建。2000年9月，和耀公司取得邦达花园A栋预售许可证。

　　记者了解到，由于当时和耀公司董事长韩巍采取一房多卖、诈骗小业主购房款，被公安机关逮捕，众多小业主向法院起诉，邦达花园被南山法院等多家法院查封，项目开始烂尾。与此同时，由于韩巍虚报公司注册资本，被工商部门吊销了营业执照。

　　但据启信宝，目前和耀公司工商信息仍显示为吊销未注销。广东丹柱律所创始合伙人颜宇丹告诉每日经济新闻记者，营业执照被吊销到最后注销有一个过程，在这个过程中可以进行一些活动，可以从事清算活动和诉讼活动，但不可再独立开展经营业务，这也是邦达花园陷入烂尾的主要原因之一。

　　信息来源：启信宝