东莞多宗靓地即将推出! 2020年最大商住地也来了

进入3月以来，东莞土地市场动作频频。继厚街、麻涌两宗商住地块成功出让后，备受关注的万江地块未拍先火，吸引58房企深夜大混战，最终这块2.8万㎡商住靓地被世茂夺得，地块总价1631230000元，折合楼面价18481元/㎡(剔除配建9265㎡安居房)。不仅如此，大朗、茶山、石龙地块的挂牌出让公告也已发布，均将在4月份出让。

　　据了解，即将在4月出让的3宗商住地均有“卖点”，其中大朗地块邻近建设中地铁1号线大朗站;茶山地块紧靠东莞火车站地铁站，将被打造成TOD项目;石龙地块，则是石龙罕见的商住地，上一次商住地公开出让还停留在2015年5月，至今已过去5年。

　　值得一提的是，根据《东莞市2020年度国有建设用地供应计划》，茶山地块是今年东莞最大的商住地，该宗地块由4个地块组成，最高限高108米，要求，地下空间与周边地块地下空间互联互通，整体开发，并且竞得人须自持宗地商业用房计容建筑面积10万平方米。不难预测该项目将被打造成集商业、住宅、写字楼为一体的大型TOD综合体。

　　一：网挂2020WR005号

　　面积：37355.97㎡

　　位置：大朗镇长塘社区

　　报价期限：2020年4月9日09:00至4月23日10:00

　　竞拍方式：限价170530万元(可售楼面单价19273元/㎡)+竞配建+终次报价

　　特殊要求：1、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积8645平方米)作为安居房并无偿配建相应的停车位;

　　2、如果进入竞配建竞买方式，须在原基础上(10%)增加安居房比例，1%(即 864.5 平方米)起，且不超过商品住房计容面积比例的15%，如果达到上限则进入终次报价竞买方式。

　　二：网挂2020WR006号

　　面积：139677.76㎡

　　位置：茶山镇站前路

　　报价期限：2020年4月10日09:00至4月24日10:00

　　竞拍方式：限价472745万元(封顶楼面价10814元/㎡)+竞配建+终次报价

　　特殊要求：1、宗地权利人须配建的公共配套设施包括：与东莞火车

　　站站场相连的二层公共平台及公共步行通道、公交首末站、的士接驳站、社会停车场、规划道路;并且在规划设计时须满足一系列与地铁站衔接要求。

　　2、宗地权利人须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡;

　　3、如果进入竞配建安居房方式，配建比例1%(即2714.7㎡)起，且不超过商品住房计容面积比例的10%(27147㎡)，如果达到上限则进入终次报价竞买方式。

　　三：网挂2020WR007号

　　面积：12735.09㎡

　　位置：石龙镇黄家山村

　　报价期限：2020年4月13日09:00至4月24日15:00

　　竞拍方式：限价53538万元(可售楼面价15480元/㎡)+终次报价

　　特殊要求：1、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积3630㎡)作为安居房并无偿配建相应的停车位。

　　(房掌柜整理自东莞阳光网、东莞市自然资源局)