真降还是假摔？佛山恒大楼盘最新价格摸底 至少7个项目打折

恒大在佛山区域的楼盘是否会跟进？会不会存在先涨后降的套路？房掌柜电联了各大项目，获取了最新一手价格。

据房掌柜统计，目前佛山恒大在售楼盘共13个，主要以非限购区为主，禅城区暂无在售楼盘，值得一提的是，恒大去年8月拿下张槎地块，折合楼面价近12000元/㎡。

整体来看，降价楼盘主要集中在顺德、三水、高明，最大降幅超16%，绝大部分楼盘价格下调不足2成，与文件宣传的75折有一定出入。

分区域来看，南海区有2个在售楼盘，分别是恒大悦府、恒大滨江御府，悦府暂不参与75折活动，目前在清102-128㎡尾货单位，目前均价2.1万/㎡。

顺德恒大龙江翡翠年前已售罄，据销售称，顺德恒大江湾早前价格是14500元/㎡，2月18日起降至均价13500元/㎡，每平米降价1千元，降幅10.5%。

三水区在售项目为五区最多，共5个，也是执行打折政策最多的一个区。其中恒大云东海降价幅度近2成，从原价9500元/㎡降至8200元/㎡；位于乐平的恒大郡庭，在售81-146㎡洋房，现价格调整为11300元/㎡，恒大郦湖城折后均价为8666元/㎡。

高明区方面，明城2大项目均有下调，恒大山湖郡预计折后单价5542元/㎡，早前均价6100元/㎡。

房掌柜在电话咨询时，不少置业顾问坦言：“在降价前，我们已经提（价）了一波，所以幅度不会很大。”除了提价再降价，小编在整理价格表的时候，也发现了不少置业顾问所称的原价存在虚高现象。

值得一提的是，在咨询中销售都会主动推介“恒大5000元定金活动”。细看一下也是满满神操作。

如，自下定起，如果直接选购这套房，即可享受5千抵2万元；如果推荐他人买这套房，将获得5千元定金退款+1万元推介佣金；又如你不想买，或者没有推介出去，但销售推介别人买了这套房子，你的5千元定金可全额退回，并加5000元卖房奖励等等。

图源：圆圆说财

这些咋看魔幻的撒钱游戏，实际多为开发商的营销手段，如75折卖房，落实到佛山，暂未有楼盘真正跟足折扣，而表现上的降价部分实则是先升后降，或蜻蜓点水蹭蹭热点，噱头大于实际意义。

虽然政策没有明确佛山如何实施，但通过调查可以发现并非所有楼盘都会参与促销，据悉，该政策落实到湖南长沙，规定只有老盘才可以享受优惠，新盘不能同等享受。这表明政策是具有针对性的。