武汉今日土拍出让7宗地 蔡甸柏林地铁小镇挂牌

2020年2月18日，武汉市将网上出让7宗地，编号P(2020)001号至004号、006号至008号地块，其中1宗位于洪山区，2宗位于青山区，1宗位于蔡甸区，1宗位于武汉经济开发区，2宗位于江夏区。原定于本次土拍的P（2020）005号、009号地块延期出让，具体时间另行通知。本次土拍7宗地总起拍价19.7917亿元，总出让面积527987.64平方米。

洪山区推出1宗工业用地

P(2020)001号地块位于洪山区青菱工业园杨林一路以南、南郊路以西，土地面积121074平方米，工业用地，容积率2.5，网上挂牌，竞买保证金2730万元，起始价13620万元。

青山推出2宗工业用地

P(2020)002号地块位于青山区白玉山街，土地面积9355.79平方米，工业用地，容积率1，网上挂牌，竞买保证金220万元，起始价1060万元。

P(2020)003号地块位于青山区白玉山街火官村绿色中路以北，土地面积9529.35平方米，工业用地，容积率1，网上挂牌，竞买保证金220万元，起始价1060万元。

蔡甸柏林地铁小镇地块

P(2020)004号地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村)，土地面积132394平方米，建筑总面积为379455平方米，住宅、商服用地，容积率住宅：1.0-3.2;商服：0.9，网上挂牌，竞买保证金111245万元，起始价111245万元，出让最高价183675万元。

地块须配建两所幼儿园(9班+9班)，用地面积分别不小于3780平方米，建筑面积分别不小于2730平方米。

地块周边配套成熟，居住生活氛围浓厚，拥有蔡甸广场、中百仓储等商业配套;蔡甸第六小学、高庙小学、高庙中学、幸福路中学、汉阳一中等教育资源，武汉济和医院、蔡甸区人民医院等医疗配套。地块附近有中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院、中海尚璟、越秀博悦府等项目，整体带装修均价在10000元/平左右。

武汉经开推出1宗商服地

P(2020)006号地块位于武汉经济技术开发区59R2地块，土地面积3878.4平方米，商服、公园与绿地用地，容积率1.52，网上挂牌，竞买保证金1257万元，起始价1257万元。

地块要求：

1、项目自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

2、该项目竣工验收后，需租赁给武汉经济技术开发区(汉南区)内相关行政机关使用不少于5 年。

江夏金口推出2宗地

P(2020)007号地块位于江夏区金口街后湖村、旭光村，土地面积113221.35平方米，住宅、绿地用地，容积率1.0-2.3，网上挂牌，竞买保证金31065万元，起始价31065万元，出让最高价62125万元。

地块要求：

1、地块成交后，由江夏区金口街办事处在本地块内回购不少于23000平方米住宅，用于金口街拆迁还建安置房源，回购价格为6312元/平方米，竞得人须自土地出让合同签订之日起24个月内提供上述还建安置房源。

2、地块成交后，竞得人需向江夏区金口街办事处书面承诺参与金口古镇地块的招拍挂竞拍。

3、地块内需建设1所9班270人的幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

P(2020)008号地块位于江夏区金口街后湖村、洞山村，土地面积138534.75平方米，住宅、绿地用地，容积率1.0-2.3，网上挂牌，竞买保证金38610万元，起始价38610万元，出让最高价77215万元。

地块要求：

1、地块成交后，由江夏区金口街办事处在本地块内回购不少于28600平方米住宅，用于金口街拆迁还建安置房源，回购价格为6312元/平方米，竞得人须自土地出让合同签订之日起24个月内提供上述还建安置房源。

2、地块成交后，竞得人需向江夏区金口街办事处书面承诺参与金口古镇地块的招拍挂竞拍。

3、地块内需建设1所12班360人的幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

江夏金口街水系发达，有一江一河两港八湖，金口是一座老城，配备相对齐全，此外在武汉市轨道交通线网规划批复中，进口线也在其中，目前金口在售的有新长江林肯国际城、武地融创金麟壹号，均价7000元/平左右。