恒裕滨城、中粮凤凰里恶炒房价被点名，深圳住建局发文严厉打击哄抬房价

昨晚深圳市宝安区住房和建设局发布情况通报后，房掌柜今天一早登录乐有家、中原、贝壳网、Q房、美联官网查询中粮凤凰里挂牌情况，发现贝壳、中原、美联、Q房平台上的房源已清空下架。

贝壳网截图

大约九点半，中原地产显示中粮凤凰里有17套在售房源，除1套建面约142㎡挂牌800万之外，其余建面约80多㎡的房源挂牌价约500万左右。大概1个小时以后，小编再次搜索“中粮凤凰里”，房源已经清空。

中原地产截图美联物业截图

截至上午11点半，各大中介平台只有乐有家还有房源挂牌。

乐有家截图

针对暂停网签一事，Q房网中介肖女士称：我们昨天还去住建局开会了，中粮凤凰里现在可以买的，单价价格最高不能超过6万/㎡，只不过不允许新房源挂牌了。如果买家看好了谈好了可以买，不过要到宝安区住建局签署交易风险告知书。

中粮凤凰里今年1-11月的成交均价为47666.4元/㎡，贝壳网显示目前均价为51546元/㎡，Q房网没有显示均价，肖女士告诉房掌柜该小区目前交易均价在5.5万/㎡，此前价格较为平稳，直到11月（11日）豪宅线取消后，价格一下就起来了，原来89平的3房成交价一般在440-450万，后来一下子到480万了。

“政策后房价有波动，不止中粮凤凰里，整个深圳都会有些影响。”该说法在深圳中原中介李女士处得到证实。

暂停网签后业主报价会不会下调？李女士称：“现在房协会管的严，等业主这段时间心态应该会降一些。但目前这件事带来的影响，暂时还不知道。”

二手房交易市场由于较多的是遵循市场规律，受到政策的约束较一手房较少，因此近些年衍生了不少业主趁机哄抬房价的不良行为。此次中粮凤凰里被暂停网签对市场有什么影响？